В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

РАЙОНЕН СЪД-РАЗГРАД

на тридесети януари, две хиляди и дванадесета година ,

в публично заседание , в следния състав :

ПРЕДСЕДАТЕЛ :МАРГАРИТА НОВАКОВА

секретар : П.Т.

прокурор :

като разгледа докладваното от съдията

гр.дело № 1637 по описа за 2011 г.

за да се произнесе взе пред вид следното:

Искът е с правно основание чл.108 от ЗС.

Ищецът моли съда да постанови решение, с което да осъди ответника да отстъпи собствеността и предаде владението на два поземлени имота, находящи се в землището на с.Дряновец, община Разград, съставляващи: нива №056037 с площ от 7,001 дка и нива №035079 с площ от 3,501 дка по плана за земеразделяне на селото, тъй като ги владее без да има основание за това. Твърди, че е станал собственик на двете ниви на основание договор за покупко-продажба от 29.09.2006г., а ответникът не е станал техен собственик, тъй като последвалите две сделки с тези имоти на 22.12.2006г. и 23.02.2007г. нямат транслативен ефект, не са породили действие заради това, че прехвърлителите не са били техни собственици.

Ответникът оспорва иска и настоява за отхвърлянето му. Заявява, че е придобил имотите на годно правно основание и е станал техен собственик, тъй като е действал добросъвестно.

Третото лице, помагач на ответника- Л.А.А., твърди че не е продавал нивите си на ищеца и от него не е получавал пари. Заявява, че е продал същите на 22.12.2006г. на лицето Матьо Н.М.. Настоява иска да се отхвърли.

Съдът прецени събраните по делото доказателства и прие за установено следното: Видно материалите по представената по делото нотариална преписка по нот.дело №950/2006г. на нотариус Р.Иванова рег.№378 на НК с р.д.РРС на 29.09.2006г. с договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нот.акт №136 т.6, рег.№8527, ищецът е придобил собствеността на два поземлени имота, находящи се в землището на с.Дряновец, община Разград, съставлаващи: нива №056037 с площ от 7,001 дка и нива №035079 с площ от 3,501 дка, закупувайки същите чрез пълномощника си Ц.П.П. от Л.А.А., действал чрез пълномощник Стойчо Христов Стоев. Съгласно показанията на разпитаните по делото свидетели, обясненията на третото лице помагач Л.А., а видно и от нотариално завереното пълномощно л.145 и две декларации: по чл.264 ал.1 от ДОПК и по чл.25 ал.7 от ЗННД- л.146 и л.147, подписвайки последните три документа, собственикът на нивите Л.А./ съгласно договор за доброволна делба/ е изразил воля за продажбата им на ищеца и видно от посочения по-горе нотариален акт той е получил продажната им цена.

На 07.12.2006г. трето лице Л.А. е подписал второ по ред пълномощно и две декларации л.110, л.111 и л.112, нотариално заверени от нотариус Р.Кирилова, въз основа на които е била изповядана втора по ред покупко-продажба на процесните ниви, които видно от нот.акт №73 т.9 рег.№11359, дело №1412 от 2006г. на 22.12.2006г. са закупени от Матьо Н.М.-л.96. Той пък, заедно със съпругата си на 23.02.2007г. ги дарил на ответника-нот.акт №82 т.1 рег.№562 дело №60/2007г.-л.24.

Пред вид изложеното съдът намира от правна страна следното: В случая са налице предпоставките но чл.108 от ЗС, искът като основателен следва да се уважи. Със сключване на договора за покупко-продажба на 29.09.2006г. Л.А. у прехвърлил собствеността върху двете ниви на ищеца. След този договор Л.А. е престанал да бъде техен собственик. Сключвайки втория договор, на 22.12.2006г. , той е продал чужда вече вещ, и втория договор не е породил желаните правни последици, купувачът по втория договор не е станал собственик на нивите, тъй като неговия праводател вече не е притежавал правото на собственост. Това се отнася и за последвалия на 23.02.2007г. договор за дарение. Настоящият ответник не е станал собственик на двете ниви, тъй като не би могъл да придобие права, които неговите дарители са нямали и до колко той е бил добросъвестен или не, е обстоятелство ирелевантно за спора. Той владее имотите без да има основание за това и следва да бъде осъден да ги предаде на ищеца.

С оглед разпоредбата на чл.78 ал.1 ответникът дължи на ищеца и направените по делото разноски, който съгласно представения списък по чл.80 от ГПК са в размер на 602,90 лева.

По изложените съображения съдът

Р Е Ш И :

ОСЪЖДА М.М.Н. с ЕГН-********** *** да отстъпи собствеността и предаде владението на „ЕЛАРГ ФОНД ЗА ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ” АДСИЦ с ЕИК-131404159 със седалище и адрес на управление гр.София, бул.”Никола Вапцаров” №16, представлявано от изп.директор Андрей Валериевич Круглихин на следните недвижими имоти: 1/НИВА, находяща се в землището на с.Дряновец, община Разград в местността „Горни лозя”, с площ от 7,001 дка, съставляваща имот №056037 по плана за земеразделяне на селото, пета категория, при граници: имот №056008, имот №056022, имот №056038 и имот №056032 и 2/НИВА, находяща се в землището на с.Дряновец, община Разград в местността „Бъзова ливада” с площ от 3,501 дка, съставляваща имот №035079 по плана за земеразделяне на селото, от които 3,208дка-трета категория и 0,293 дка-пета категория, при граници: имот №035008, имот №000035, имот №035080 и имот №035051, както и да му заплати 602,90 лева разноски по делото.

Решението е постановено с участието на Л.А.А. с ЕГН-********** ***, като трето лице помагач на ответника.

Решението може да се обжалва пред РОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ :