№ I 06.04.2012г.
град Разград
Разградският районен съд
на шести март две хиляди и дванадесета година
в публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КОНСТАНТИН КОСЕВ
Секретар: В.Д.
Прокурор:
Като разгледа докладваното
от съдията гр. дело №847 по описа за 2010г., за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е за съдебна делба на съсобствени недвижим имот с правно основание чл.34 от Закона за собствеността, във фазата по допускането.
Депозирана е искова молба от Н.М.Н.,
който твърди, че с Н.М.Н. са съсобственици при права по ½ за всеки на недвижим
имот – триетажна масивна двуфамилна жилищна сграда с идентификатор №70860.507.30.1
със застроена площ от 124,00 кв. м., построена в западната част и на уличната регулационна линия в поземлен
недвижим имот-дворно място, находящо се в с. С., Община Разград, Област
Разград, ул. “М.” №**, с площ 531,00 кв.м., кадастрален №70860.507.30, като
сградата включва партерен етаж, състоящ се от два гаража /идентификатори
№70860.507.30.1.3 и №70860.507.30.1.4, всеки със застроена площ от 21,00 кв.м.
и четири складови /избени/ помещения с обща полезна площ от 82 квадратни метра,
два жилищни етажа /идентификатори №70860.507.30.1.1 и №70860.507.30.1.2/, всеки
със застроена площ от 124,00 кв.м. и
състоящ се от: входно антре, дневна, столова, кухненски бокс, две спални, баня
и тоалетна с общо предверие, таванско помещение /подпокривно пространство/ с полезна
площ от 72,00 кв. м.. Ищецът твърди, че
съсобствеността върху идеална част от
имота е придобил с нотариален акт №68, т.1, рег. №621, дело №61 от 26.01.2007г.
на нотариус при РС Разград от родителите си, които заедно с другия съделител
били построили сградата и били сключили договор за разпределението й. Иска
делба като му бъдат възложени първият
жилищен етаж, ведно с прилежащите му две избени помещения в северната част на
партерния етаж на сградата и единият гараж /№70860.507.30.1.3/.
Ответникът оспорва частите при които
се иска допускане на делбата.
Разградският районен съд, след преценка на събраните доказателства
и доводите на страните, намира за установено следното: Страните по делото са
наследници /синове/ на починалите К. Н. Н. и М. Н. Н. Приживе на
наследодателите ответникът Н.М.Н. заедно с родителите си придобил дворното
място в което жилищната сграда е построена, като правата им били по ½ ид.ч.
за Н.Н. и ½ ид. ч. за родителите му /нотариални актове №174, т.2, дело
№802/01.08.1970г. на Разградски народен съд и №76, т.2, дело №575/10.05.1971г.
на Разградски народен съд/. Впоследствие Н.Н. и родителите му построили
процесната жилищна сграда. През 2007г. с
договор сключен под формата на нотариален акт №68, т.1, рег.№621, дело
№61/2007г. на нотариус при РРС родителите на страните прехвърлили на ищеца Н.Н.
своята ½ ид.ч. от жилищната сграда срещу задължение за издръжка и гледане.
Този договор е развален частично с влязло в сила решение на РОС по в.гр.д.
№92/2011г. до размера на ¼ ид.част от правото на собственост върху
сградата.
Изложените фактически обстоятелства обуславят от правна страна следното: Страните
по делото са съсобственици на процесната жилищна сграда. Делът на Н.Н. е 3/4
ид.ч. от правото на собственост върху сградата – 2/4 е неговият дял от
собствеността по силата на приращението – построяването на сградата в съсобствения с родителите му имот,
а ¼ същият получава по наследство от родителите си. Н.Н. получава
¼ по силата на прехвърлителния договор за издръжка и гледане /частта в
която същият договор е оставен в сила/. При тези права процесната жилищна
сграда следва да се допусне до делба между страните.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА съдебна делба между Н.М.Н. роден на ***г. с постоянен адрес в Р
Германия и Н.М.Н. ЕГН ******** ***, която да се извърши за следния имот:
триетажна
масивна двуфамилна жилищна сграда с идентификатор №***** със застроена площ от
124,00 кв. м., построена в западната част
и на уличната регулационна линия в поземлен недвижим имот- дворно място,
находящо се в с. С, Община Разград, Област Разград, ул. “М” №**, с площ 531,00
кв.м., кадастрален №*****, като сградата включва партерен етаж, състоящ се от
два гаража /идентификатори №70860.507.30.1.3 и №70860.507.30.1.4, всеки със
застроена площ от 21,00 кв.м. и четири складови /избени/ помещения с обща
полезна площ от 82 квадратни метра, два жилищни етажа /идентификатори
№70860.507.30.1.1 и №70860.507.30.1.2/, всеки със застроена площ от 124,00 кв.м. и състоящ се от: входно антре, дневна,
столова, кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна с общо предверие, таванско
помещение /подпокривно пространство/ с полезна площ от 72,00 кв. м, като делбата да се извърши при права
¼ идеална част за Н.М.Н. и ¾ ид.части за Н.М.Н..
Решението
подлежи на обжалване пред РОС в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Районен
съдия: