Р Е Ш Е Н И Е

Номер 228 18.07.2012 г. гр.Разград

В И М Е Т О Н А Н А Р ОД А

Разградският районен съд състав

На деветнадесети юни две хиляди и дванадесета година

в публично заседание в състав:

Председател: Константин Косев

секретар В.Д.

прокурор

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№1915 по описа за 2011 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Искът е за делба - правно основание чл.34 от Закона за собствеността, като производството е във фазата по извършване на делбата.

Делбата е допусната между В.Х.М. от и Е.С.М., като същата следва да се извърши за следния имот: жилище с идентификатор 61710.504.159.2.45 в жилищна сграда №61710.504.159.2, в поземлен имот 61710.504.159, съгласно одобрената със Заповед №РД-18-37/10.03.2008г. на изп. директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разград, находящо се в гр. Р.******, състоящо се от дневна, спалня, кухня, антре и сервизни помещения със площ от 57,20 кв.м. с принадлежащо избено помещение №45 с площ 2,51 кв.м.при граници на жилището - на същия етаж обекти 61710.504.159.2.44, 61710.504.159.2.67, над жилището - 61710.504.159.2.48, като делбата да се извърши при права 1/2 ид.ч. за В.Х.М. и 1/2 ид.ч. за Е.С.М..

В с.з. на 15.05.2012 г. съделителката Е.М. по реда на чл.346 ГПК е предявила и претенця по сметки срещу съделителя В.М., твърдейки, че е извършила подобрения в имота, чиято обща стойност била 1500 лв, които желае ответникът да й заплати. Предявила е и искане за възлагане на делбения имот по реда на чл.349 от ГПК, което искане обаче впоследствие е оттеглила.

Според назначената по делото съдебно-техническа експертиза допуснатия до делба недвижим имот не е реално поделяем в определените от съда квоти. Пазарната стойност на делбения имот е 26000 лв. В тази стойност е включена и увеличената стойност на имота вследствие на извършените от ответницата подобрения /извършването на същите не се оспорва от ищцовата страна/. Според експертизата извършените подобрения са на стойност 1800 лв, изразяващи се в избиване на преградна стена към терасата на кухнята и изграждане на такава на терасата, поставяне на PVC-дограма на ново изградената стена на кухненската тераса, поставяне на решетка, изработване и поставяне на външна входна метална врата. Заключението на вещото лице не е оспорено и е прието от съда.

Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът счита че при извършване на делбата следва да се приложи разпоредбата на чл.348 от ГПК, тъй като делбеният имот е неподеляем и същият не може да бъде поставен в някой от дяловете, тъй като липсва друго имущество, с което да бъде осъществено уравнението. Съделителката Е.М. която първоначално е направила изкане за възлагане, впоследствие го оттегля и производството следва да се прекрати в частта относно това искане. При това имотът следва да бъде изнесен на публична продан, като получената при проданта сума бъде разпределена между страните в съответствие с квотите им в съсобствеността.

Предявените претенции по сметки от Е.М. срещу съделителя В.М. за заплащане на увеличената стойност на имота, вследствие на извършените от нея подобрения, се основават на наличието на неоснователно обогатяване – ищецът като съсобственик се е обогатил от увеличаването на стойността на имота. Обогатяването следва да се съизмери с дела на ищеца в съсобствеността и доколкото увеличената стойност на имота възлиза на 1800 лв, то ищецът следва да заплати на ответницата сумата 900 лв, съответна на неговата 1/2 част. В останалата част до 1500 лв претенцията по сметки следва да бъде отхвърлена.

Всеки от съделителите следва да заплати по 4% върху стойността на своята идеална част от недвижимия имот.

Ищецът следва да бъде осъден да заплати по сметка на РРС д.т., съответна на уважената част от претенцията по сметки, а ответницата следва да заплати такава такса върху отхвърлената част на същата претенция.

Воден от гореизложеното, Разградският районен съд

Р Е Ш И :

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН Недвижим имот – Жилище с идентификатор 61710.504.159.2.45 в жилищна сграда №61710.504.159.2, в поземлен имот 61710.504.159, съгласно одобрената със Заповед №РД-18-37/10.03.2008г. на изп. директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разград, находящо се в гр. Р..******, състоящо се от дневна, спалня, кухня, антре и сервизни помещения със площ от 57,20 кв.м. с принадлежащо избено помещение №*** с площ 2,51 кв.м.при граници на жилището - на същия етаж обекти 61710.504.159.2.44, 61710.504.159.2.67, над жилището - 61710.504.159.2., като получената при проданта цена следва да бъде разпределена между В.Х.М. ЕГН ********** *** и Е.С.М. ЕГН ********** *** при права 1/2 ид.ч. за В.Х.М. и 1/2 ид.ч. за Е.С.М..

ПРЕКРАТЯВА произвотството по отношение на искането на Е.С.М. *** за възлагане на делбения имот.

ОСЪЖДА В.Х.М. ЕГН ********** *** да заплати на Е.С.М. ЕГН ********** *** сумата от 900 лв поради неоснователно обогатяване, предвид увеличената стойност на имота, вследствие на извършени подобрения и ОТХВЪРЛЯ претенцията по сметки в останалата и част до 1500 лв.

ОСЪЖДА В.Х.М. ЕГН ********** от с. М. да заплати по сметка на РРС сумата от 520 лв за държавна такса върху стойността на неговия дял, както и сумата от 50 лв за държавна такса върху уважената част на претенцията по сметки.

ОСЪЖДА Е.С.М. *** да заплати по сметка на РРС сумата от 520 лв за държавна такса върху стойността на нейния дял, както и сумата от 50 лв за държавна такса върху отхвърлената част на претенцията по сметки.

Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: