Р Е Ш Е Н И Е
Номер 45 21.02.2013 г.
гр.Разград
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Разградският районен съд на 14.02.2013г. в публично
заседание в състав:
Председател: Атанас Христов
Секретар: Г.М.
Прокурор:
като разгледа докладваното от
съдията гр.д.№ 1885 по описа за
Производството е с правно основание чл.87 ал.3 от ЗЗД.
Депозирана е искова молба от Н. И.Н.
и В.П.И., с която е предявен иск срещу В.Н.И. за разваляне на договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане, сключен с н.а. № * т.*,
нот. дело № *****г. по описа на РРС,
поради неизпълнение на задължението на ответника. Представят нотариален акт,
удостоверение за данъчна оценка, скица на имота, удостоверения за получавани
пенсии.
Назначения на осн. чл. 47, ал.6 ГПК, особен представител на ответника адв. Г.А.
***, оспорва иска.
Съдът,
след като прецени събраните по делото доказателства, установи следната
фактическа обстановка:
С
договор, сключен под формата на н.а. № *, т.*, нот. дело № ***** г. по описа на РРС ищците са прехвърлили на ответника – техен син, срещу
задължение за гледане и издръжка ½ идеална част собствения си недвижим
имот – САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор 61710.502.6357.9.71, с
предназначение ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, с адрес гр. Р., община Р., обл. Р., ж.к. ****,
блок *, вход *, етаж *, апартамент № **, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени са заповед № РД-18-37/10.03.2008г. на изпълнителния директор
на АГКК, попадаща в сграда с № 9, разположена в поземлен имот с идентификатор
61710.502.6357, с площ
Ищците
имат две деца – дъщеря и син. Дъщеря им отдавна не живее в гр. Р. Синът им –
ответника, не е семеен и към момента на сключване на договора живеел при ищците
в същия имот. Отношенията им били нормални и в битов и във финансов план.
Преди
повече от 8 години ответникът напуснал гр. Р. и е в неизвестност и за
родителите си - ищците. Страните загубили връзка и по телефона. След около
2-3години, ищците напуснали апартамента и се установили в селския си имот в с.
Г. за да подпомагат издръжката си чрез собствено производство. Всички плащания
по апартамента извършвали ищците, макар, че никой не живеел в него. През 2009г.
ищците предявили иск за възстановяване на собствеността си върху прехвърлената ½
ид. ч. Междувременно се срещнали с ответника и се уговорили да уредят
отношенията си относно имота, поради което оттеглили иска си по образуваното
гр.д. № 1469/2009г. на РРС, производството по което било прекратено. Към днешна
дата, ищците отново нямат връзка с ответника. Ищците контактуват единствено с
дъщеря си, която полага грижи за тях.
Горната
фактическа обстановка се установява от показанията разпитаните по делото
свидетели и писмените доказателства.
Въз
основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи следните
правни изводи:
Искът
се явява основателен и доказан. Предвид характера на договора за прехвърляне на
недвижим имот срещу поемане на задължение за издръжка и гледане според
постоянната съдебна практика именно ответникът по договора следва да докаже
изпълнението му в случай на съдебен спор, тъй като той черпи благоприятни
последици от съществуването на този факт. И за да бъде прието, че договорът е
изпълняван, това изпълнение трябва да бъде в пълен обем, непрекъснато във
времето и съответно на потребностите на прехвърлителя. От събраните доказателства
не може да се направи извод, че ответникът е изпълнявал задълженията си по
договора. Напротив, представените доказателства установяват, че ищците имат
нужда от помощ и получават същата от трети за договора лица.
Ето
защо договорът следва да бъде развален поради неизпълнение от страна на
ответника.
На
осн. чл. 78, ал.1 ГПК, с оглед изхода на делото, ответникът следва да бъде
осъден да заплати на ищците направените от последните разноски, в общ размер на
1 834.15 лв., съгласно приложения списък по чл. 80 ГПК.
Воден от гореизложеното, Разградският районен съд
Р Е
Ш И :
РАЗВАЛЯ
договора, сключен с нотариален акт № *,
т.*, нот. дело № ***** г. по описа на Районен съд Разград, с който Н. И.Н., ЕГН
********** и В.П.И., ЕГН ********** – и
двамата живущи в с. Г., обл. Р., ул. *** № * са прехвърлили на В.Н.И., ЕГН **********, с
постоянен и настоящ адрес гр. Р., ж.к. ***** № *, вх. *, ет.*, ап. * срещу задължение за гледане и издръжка
½ идеална част собствения си недвижим имот – САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА, с идентификатор 61710.502.6357.9.71, с предназначение ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ, с адрес гр. Р., община Р., обл. Р., ж.к. ****, блок *, вход *, етаж
*, апартамент № *, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени са
заповед № РД-18-37/10.03.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, попадаща в
сграда с № 9, разположена в поземлен имот с идентификатор 61710.502.6357, с
площ
Решението е постановено по иск,
предявен от Н. И.Н., ЕГН ********** и В.П.И.,
ЕГН ********** – и двамата живущи в с. Г., обл. Р., ул. **** № * срещу В.Н.И.,
ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес гр. Р., ж.к. ***** № , вх. *, ет.*,
ап. *.
ОСЪЖДА В.Н.И., ЕГН **********, с
постоянен и настоящ адрес гр. Р., ж.к. ***** № *, вх. *, ет.6, ап. * да ЗАПЛАТИ
на Н. И.Н., ЕГН ********** и В.П.И., ЕГН
********** – и двамата живущи в с. Г., обл. Р., ул. *** № * СУМАТА от 1 834.15 лв. /хиляда осемстотин тридесет и четири лева и
петнадесет стотинки/.
Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: