Р Е Ш Е Н И Е

Номер І 29.04.2013 г. гр.Разград

В И М Е Т О Н А Н А Р ОД А

Разградският районен съд състав

На десети април две хиляди и тринадесета година

в публично заседание в състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА

секретар Ж.Р.

прокурор

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№958 по описа за 2012 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС.

Депозирана е молба от Х.И.Е. и В.О.Е. срещу Р. И.Е. и С.Н.Е. за делба на дворно място с идентификатор 61710.502.1069 по кадастраланата карта и кадастралните регистри на гр.Разград заедно с потроените в него жилищна сграда 61710.502.1069.1 и жилищна сграда 61710.502.1069.3 и селскостопанска сграда 61710.502.1069.4 при права 6/36 идеални части за ищците, 20/36 за ответниците и по 5/36 за Х.Е. и Р.Е.. Сочат, че ищците са придобили 6/36 идеални части от имотите чрез договор за покупко-продажба, а ответниците – 20/36 идеални част чрез договор за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане, а 10/36 първият ищец и вторият ответник получили по наследство. Твърдят, че жилищна сграда с идентификатор 61710.502.10692 е построена от Х.Е. и той я е владял повече от 10 години без противопоставяне от неговия баща и брат.

Ответниците считат, че дворното място е неподеляемо с оглед площта му и разположението на сградите. Признават съсобствеността по отношение на жилищна сграда с идентификатор 61710.502.1069.1 при правата, посочени от ищците. Считат, че сгради с идентификатор 61710.502.1069.3 и 61710.502.1069.4 са собственост на И.Е., тъй като той ги е построил и ги ползва, поради което не следва да се допускат до делба. В писмения отговор се прави искане за допускане до делба на сграда с идентификатор 61710.502.1069.4 при същите квоти. Сочат, че ищците само са направили ремонт на сградата по без документи за това.

След преценка на събраните по делото доказателства, Съдът установи следните фактически обстоятелства: Ищецът Х. И. Е. е закупил с нотариален акт за покупко продажба №168, т.V, дело №1407/1978 г. 1/6 идеална част от дворно място, от една масивна жилищна сграда на 80 кв.м., от една паянтова сграда на 35 кв.м.и от един навес на 32,79 кв.м., построени в същото дворно място, урегулирано от 470 кв.м., за което е отреден и представлява по новия план на гр.Разград парцел V, пл.№1069 от кв.40. Към момента на изповядване на сделката ищецът Е. е бил в брак с В.О.Е..

Собственици на останалата част от имота са били родителите на първия ищец и на първия ответник И. М. Е. и А.Н. Е. Последната е починала на 05.06.1990 г. и е оставила за свои законни наследници страните по делото – нейни синове и преживелия съпруг И. М. Е..

С н.а. №*, т.*, рег.№****, дело **** г. на нотариус с рег.№*** И. М. Е. е прехвърлил на Р.И.Е. правото на собственост върху изцяло своите 20/36 идеални части /15/36 неговата част от съпружеската имуществена общност и 5/36 – 1/3 от наследството на А. В./ от следния съсобствен на страните недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 61710.502.1069 по кадастралната карта и кадастралните регистри с площ 485 кв.м. по скица и с площ 470 кв.м. по нотариален акт със стар идентификатор 1069, кв.246, парцел 2 ведно с построените в имота сграда с идентификатор 61710.502.1069.1 със застроена площ 75 кв.м. с предназначение жилищна сграда, сграда с идентификатор 61710.502.1069.2 със застроена площ 74 кв.м. по скица и 36 кв.м. по нотариален акт, сграда с идентификатор 61710.502.1069.3 със застроена площ 38 кв.м.- жилищна, сграда 61710.502.1069.4 с площ 22 кв.м. селскостопанска. Към датата на изповядване на сделката ответникът е бил в брак със С.Н.Е..

Ищецът Х.И.Е. и ответникът Р.И.Е. са придобили по наследство останалите 10/36 идеални части, а именно по 5/36 идеални части за всеки от тях.

Според представената кадастрална скица към настоящия момент процесния имот е с идентификатор 61710.502.1069. В него са построени четири сгради с номера 1,2,3 и 4.

По делото е представено строително разрешение, издадено на името на И. М. Е. от 1971 г.

Като свидетели по делото са разпитани Х. Т., Н. Н., С. Т., Н. И. Свид.Т. в показанията си съобщава, че в едноетажната постройка, представляваща сграда 2 са живели ищците и техните деца до 1991 г. Тази сграда била построена на мястото на друга през 1986 г. В един период дори и свидетелят ползвал тази сграда 2, като същата му била предоставена от ищеца. Ответникът живеел на втория етаж, а бащата на страните – И. живеел в мазата на голямата постройка, а след това – в сграда 4. Според показанията на свид.Н., Х. закупил паянтовите сгради, които са се намирали на мястото на днешната сграда 2. След това те били съборени и на тяхно място била изградена сграда 2. Ищецът уреждал този строеж, а след това се настанил там със семейството си. Ответникът и баща им също участвали в строежа. От 1993 г. този свидетел не е посещавал имота. Според свид.Т. сграда 2 е на ищеца, а в сграда 3 живее бащата на страните. Пояснява, че сграда 2 е строена от Х.Е., като в строежа са помагали брат му и баща му. Сграда 3 строил ответника, като ищецът участвал при строежа. На свид. Т. не му е известно кой е заплащал на майсторите. Според свид.И. сграда 3 е построена през 1971 г. от ответника, като в същото време ищецът работел извън страната. До 1990 г. ищецът живял в сграда 2. В момента в тази сграда имало наематели, които от края на 2011 г. плащали наема на бащата на страните.

По делото са назначени редица експертизи във връзка с водени между страните преговори за постигане на спогодба. Същите нямат отношения към въпроса за допускането до делба.

Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи следните правни изводи: Искът за допускане до делба на недвижимия имот с идентификатор 61710.502.1069 ведно с построените в него сгради с идентификатор 61710.502.1069.1, 61710.502.1069.3 и 61710.502.1069.4, както и допълнителната молба за допускане до делба на сграда с идентификатор 61710.502.1069.2 са основателни и доказани. По делото не бяха представени категорични доказателства за придобиване по давност на някои от постройките от някои от съделителите, респ. от трети на процеса лица. Построяването на една сграда без учредено право на строеж не води до придобиване на правото на собственост. За да бъде придобита сграда по давност следва да има непрекъснато явно и спокойно владение, демострирано спрямо останалите съсобственици. Обстоятелството, че отделните семейства са обитавали отделни сгради сочи на общоприет начин на ползване на съсобствения имот, но не и на демонстрирано по отношение на останалите съсобственици намерение да се свои конкретната постройка.

Ето защо по силата на приращението четирите построени сгради са собственост на собствениците на парцела при права на собственост, идентични с тези по отношение на парцела.

Тези права, както бе посочено по-горе са 6/36 идеални части за двамата ищци при условията на СИО, 20/36 идеални част за ответниците при условията на СИО и по 5/36 идеални части за първия ищец и за първия ответник.

Воден от гореизложеното, Разградският районен съд

Р Е Ш И :

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА поземлен имот с идентификатор 61710.502.1069 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Разград, одобрени със заповед №РД-18-37/10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК с административен адрес гр.Р., ул.”Г. К”№** с площ 485 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване, със стар идентификатор 1069 кв.246 парцел 2 при граници имот 61710.502.1074, №61710.502.1070, №61710.502.1068, №61710.502.7073, №61710.502.1075, ведно с построените в имота сграда с идентификатор 61710.502.1069.1 със застроена площ 75 кв.м., с предназначение – жилищна, сграда с идентификатор 61710.502.1069.2 със застроена площ 74 кв.м. с предназначение – жилищна – еднофамилна, сграда 61710.502.1069.3 с площ 38 кв.м. с предназначение – жилищна – еднофамилна, сграда с идентификатор 61710.502.1069.4 със застроена площ 22 кв.м. , с предназначение – селскостопанска

между следните лица при съответните права: за Х.И.Е., ЕГН ********** и В.О.Е., ЕГН ********** *** – 6/36 идеални части при условията на съпружеска имуществена общност, за Р.И.Е., ЕГН ********** и С.Н.Е., ЕГН ********** ***»Г. К.», №** – 20/36 идеални части при условията на съпружеска имуществена общност, за Х.И.Е., ЕГН ********** – */36 идеални части и за Р.И.Е., ЕГН ********** – */36 идеални части.

Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: