Р Е Ш Е Н И Е
№ 304
гр. Разград, 28.10.2013г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Атанас Христов
при участието на секретаря
Г.А., като разгледа докладваното от
съдията гр.д. № 407 по описа за 2013
година на Разградския районен съд, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е за ДЕЛБА ВЪВ ФАЗА ПО ИЗВЪРШВАНЕТО.
С влязло в сила съдебно
решение № І от 18.07.2013г., постановено по настоящото дело, е допусната да
бъде извършена съдебна делба на следния недвижими имот:
Недвижим имот, находят се в
град Разград, съставляващ: Поземлен имот с идентификатор 61710.502.631/шестдесет и
една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, шестстотин тридесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Разград, община Разград, област Разград,
одобрени със Заповед № РД-18- 37/10.03,2008г. на Изпълнителния директор на
АГКК-София, последно изменение със заповед: няма издавана заповед за изменение
на КККР, с адрес: град Р., улица *********/, с площ от 335.00 кв.м./триста тридесет и пет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване до 10 метра, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседни поземлени имоти: имот
№61710.502.386, имот №61710.502.632,
имот №61710.502.7123, имот №61710.502.630, имот №61710.502.629. имот №61710.502.628, имот №61710.502.387, ведно с построените в имота: А/.СГРАДА с идентификатор 61710.502.631.1 /
шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, шестстотин тридесет и
едно, точка, едно/ със застроена площ 74.00кв.м./седемдесет
и четири квадратни метра/, брой етажи: 1/един/. с предназначение: жилищна
сграда-еднофамилна; Б/.СГРАДА с 61710.502.631.2
/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и
две, точка, шестстотин тридесет и едно, точка, две/ със застроена площ
37.00кв.м. /тридесет и седем квадратни
метра/, брой етажи: 1/един/, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна.
МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ СТРАНИ И ПРАВА:
-
3/4 идеални части
за Н.Д.М., с постоянен адрес ***, ЕГН ********** и Д.Н.М.,***, ЕГН **********, в
режим на съпружеска имуществена общност
-
¼ идеални
части за Ц.Д.М.,***, ЕГН**********.
В първото
заседание след влизането в сила на решението за допускане на делбата по чл. 344, ал. 1 ГПК, съгл. чл. 349, ал.4
ГПК, Н.Д.М. и Д.Н.М., чрез пълномощника си Н.Д.М., правят
искане процесния имот да бъде поставен в техен общ дял, на осн. чл. 349,
ал.2 ГПК. Представят Удостоверения от Община Разград за декларирани имоти.
Н.Д.М. предявява и
претенция по сметките срещу Ц.Д.М.. Сочи, че й е заплатил авансово сумата от
5 000 лв., във връзка постигане на спогодба по предмета на настоящото гр.д.
№ 407/2013г. по описа на РС – Разград, като цена за придобиване на
собствеността на допуснатия до делба
процесен имот. Тъй като спогодба относно имота не била постигната, Н.Д.М.
прави искане Ц.Д.М. да бъде осъдена да
му заплати процесната сума, поради неосъществено основание, на осн. чл. 55 ЗЗД.
Представя разписка удостоверяваща претендираното вземане. Претендира разноски.
Ц.Д.М., редовно призована, с
призовка връчена й лично на 10.09.2013г. /л.71/, не се явява и не изпраща
представител.
След съвкупна преценка на
доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните, съдът приема
за установено следното от фактическа
страна:
По делото липсва спор между
страните, че процесния имот е реално
неподеляем с оглед правата на страните.
Видно от заключението на
неоспорената от страните съдебно икономическа и техническа експертиза, е че
стойността на процесния имот е в размер на
20 800 лв.
Въз основа на изложената
фактическа обстановка и съобразявайки становището на страните, съдът достигна
до следните правни изводи:
По отношение на претенцията с правно
основание чл. 349, ал. 2 от ГПК:
Разгледана по
същество, същата е неоснователна. Съгласно чл.349, ал.2 ГПК, ако неподеляемият
имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е
живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в
неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или
с пари. Когато няколко съделители, отговарящи на условията по изречение първо,
предявят претенции за поставяне на имота в техния дял, предпочита се онзи,
който предложи по-висока цена. Случаят не е такъв. Тази разпоредба се прилага само когато съсобствеността върху имота е
изцяло в резултат на наследяване. Според задължителните указания по
тълкуването и прилагане на Закона дадени с т. 8 от Тълкувателно решение № 1/2004г. на ВКС по гр.дело № 1/2004г., разпоредбата на чл.288, ал.3 ГПК /отм./, респ.
чл.349, ал.2 ГПК /нов/ не намира приложение, ако се касае за хипотеза на т.нар
смесена съсобственост, т.е. съсобственост, възникнала както от наследяване,
така и от друг юридически факт /например правна сделка/. При нито една от
хипотезите на смесена съсобственост съдът не може да извърши делбата на
основание чл.349, ал.2 ГПК. В настоящия случай, съсобствеността не е възникнала по силата наследяване, а въз основа на
договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка,
както и въз основа на придобивна давност и покупко-продажба.
Ето защо, съобразно
задължителните указания дадени с горецитераното тълкувателно решение, делбата
следва да се извърши на основание чл. 348 ГПК, чрез изнасяне имота на публична
продан.
По
предявената претенция с правно основание чл. 55 ЗЗД.
Няма спор по делото, че Ц.Д.М. е получила от Н.Д.М. сумата от 5 000 лв., изплатени й авансово във връзка
постигане на спогодба по предмета на гр.д. № 407/2013г. по описа на РС –
Разград, като цена за придобиване на собствеността на допуснатия до делба процесен имот.
Тъй като страните не са
постигнали спогодбата за която е била платена цената, то и платената сума следва
да бъде върната от Ц.Д.М., като получена, с оглед на неосъществено основание.
По държавните
такси и разноските.
На основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, Н.Д.М. и Д.Н.М., следва да бъдат
осъдени да заплатят по сметка на РРС държавна такса в размер от 624
лв., а Ц.Д.М. – 208 лв.,
представляващи дължима държавна такса в размер на 4 на сто върху стойността на дяловете
им.
На осн. чл. 355 ГПК, Ц.Д.М., следва да заплати на Н.Д.М., сумата от 97.50 лв., представляваща разноски за
заплащане възнаграждение на вещото лице, съобразно стойността на дела й.
На осн. чл. 78, ал.1 ГПК, Ц.Д.М.,
следва да заплати на Н.Д.М. и сумата от 200 лв., представляваща държавна
такса върху уважения размер на претенцията по сметки, с правно осн. чл. 55 ЗЗД.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следния недвижим имот:
Недвижим имот, находят се в
град Разград, съставляващ: Поземлен имот с идентификатор 61710.502.631/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка,
петстотин и две, точка, шестстотин тридесет и
едно/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Разград,
община Разград, област Разград, одобрени със Заповед № РД-18- 37/10.03,2008г.
на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение със заповед: няма
издавана заповед за изменение на КККР, с адрес: град Р., улица *********/, с площ от 335.00 кв.м. /триста тридесет и пет
квадратни метра/, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 метра, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседни поземлени имоти: имот №61710.502.386, имот №61710.502.632, имот №61710.502.7123, имот
№61710.502.630, имот №61710.502.629. имот
№61710.502.628, имот №61710.502.387, ведно с построените в имота: А/.СГРАДА с идентификатор 61710.502.631.1 /
шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, шестстотин тридесет и
едно, точка, едно/ със застроена площ 74.00кв.м./седемдесет
и четири квадратни метра/, брой етажи: 1/един/. с предназначение: жилищна
сграда-еднофамилна; Б/.СГРАДА с 61710.502.631.2
/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и
две, точка, шестстотин тридесет и едно, точка, две/ със застроена площ
37.00кв.м. /тридесет и седем квадратни
метра/, брой етажи: 1/един/, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна при
първоначална цена 20 800лв (двадесет хиляди и
осемстотин лева), на осн. чл. 348 ГПК.
След извършването на проданта, получената сума
да бъде разпределена както следва:
-
3/4 идеални
части за Н.Д.М.,***, ЕГН ********** и Д.Н.М.,***, ЕГН **********, в
режим на съпружеска имуществена общност
-
¼ идеални части за Ц.Д.М.,***, ЕГН **********.
ОТХВЪРЛЯ претенцията на Н.Д.М.,***, ЕГН ********** и Д.Н.М.,***, ЕГН **********, за възлагане в техен общ дял, на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК, на допуснатия до делба недвижим имот, като неоснователна.
ОСЪЖДА Ц.Д.М.,***, ЕГН **********, да ЗАПЛАТИ на Н.Д.М.,***, ЕГН **********, сумата от 5 000лв /пет хиляди лева/, представляващи,
изплатена й авансово вноска във връзка постигане на спогодба по предмета на
гр.д. № 407/2013г. по описа на РС – Разград, като цена за придобиване на
собствеността на допуснатия до делба
процесен имот, като основанието – спогодбата по процесния имот, не е осъществено, на основание чл. 55 ЗЗД.
ОСЪЖДА Н.Д.М.,***, ЕГН ********** и Д.Н.М.,***,
ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на Разградски районен съд
държавна такса в размер на 624 лв /шестотин двадесет и четири лева/, на основание чл.355 ГПК, вр. чл.8
от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Ц.Д.М.,***,
ЕГН**********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка Разградски
районен съд държавна такса в размер на 208 лв /
двеста и осем лева/, на основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Ц.Д.М.,***,
ЕГН**********, ДА ЗАПЛАТИ на Н.Д.М.,***, ЕГН **********, СУМАТА от 297.50
лв. /двеста деветдесет и седем лева и петдесет стотинки/ за сторени по
делото разноски, на осн. чл. 78, ал.1 ГПК.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Разградски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: