В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Разградският районен съд състав

На двадесет и пети септември две хиляди и тринадесета година

в публично заседание в състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА

секретар В.Д.

прокурор

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№844 по описа за 2013 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.92 от Закона за задълженията и договорите – претенция за неустойка по договор.

Депозирана е искова молба от Министъра на Земеделието и храните срещу ЕООД “О-2000”ЕООД, с която при условията на обективно кумулативно съединяване са съединени искове за заплащане на сумите 19,56 лв. неустойка за забавено плащане за стопанската 2010 – 2011 г. за периода 01.10.2011 г. 14.10.2011 г., 113,60 лв. неустойка за забавено плащане за стопанската 2011 – 2012 г. за периода 20.10.2011 г. – 29.03.2012 г., 3,30 лв. за стопанската 2011 – 2012 г. за периода 01.10.2012 г. – 03.10.2012 г., 19,17 лв. за стопанската 2012 – 2013 г. за периода 20.10.2012 г. – 16.11.2012 г., както и за сумата 548,41 лв. обезщетение за неизпъленние на задължението в т.5.2 от договора.

Ответникът не е депозирал отговор.

След преценка на събраните по делото доказателства, Съдът установи следните фактически обстоятелства:

С договор от 19.11.2008 г. ищецът в качеството си на арендодател е предоставил на ответника – арендатор за временно и възмездно ползване 29,001 дка зем. земи от Държавния поземлен фонд за сумата сумата 26 лв./дка, която се индексира с коефициента на инфлация, определен от НСИ. В чл.31 от този договор страните са уговорили, че при неиздължаване на арендното плащане в посочения срок арендаторът дължи неустойка в размер на 0,3% на ден от дължимата сума и законната лихва върху дължимата сума. В чл.33.5 от договора се посочва, че при неизпълнение на договорните задължения по т.3.1, 5.2 /за предоставяне на 30% от дължимата вноска авансово до 20.10. на съответната година и запис на заповед за останалите 70% от дължимата арендна вноска с падеж датата на изтичане на стопанската година./ и 23 действието на договора се прекратява, като арендаторът дължи обезщетение в размер на дължимото арендно плащане за съответната стопанска година. Зем. земи, предмет на договора са предадени с протокол от 2008 г.

Прекратяване на договора за аренда е вписано в Служба по вписванията гр.Разград на 08.04.2013 г. Видно от представените по делото платежни документи всички плащания по договора са извършени след 01.10. на съответната стопанска година. Не са представени доказателства и за изпълнението на задължението за авансово внасяне на част от сумата, респ. за издаване на запис на заповед за остатъка от нея.

По делото е назначена съдебно-счетоводна експертиза. Вещото лице е съобразило документите за извършените плащания и коефициента на инфлация на НСИ, който е релевантен при увеличаването на арендната вноска и е установило, че втората арендна вноска за стопанската 2010-2011 г. е 542,07 лв. и е платена на 14.10.2011 г. Неустойката за този период е 21,19 лв., а законната лихва 2,00 лв. Съответно за стопанската 2011-2012 г. сумата за първата арендна вноска е 235,48 лв. е платена на 29.03.2012 г., като начислената неустойка е в размер на 113,60 лв., а лихвата – 10,62 лв., а втората е 549,47 лв., платена е на 03.10.2012 г. и неустойката е в размер на 3,30 лв., а лихвата – 0,31 лв. Първата арендна вноска за следващата 2012-2013 стопанска година е 235,03 лв. и е платена на 16.11.2012 г., като неустойката за забава е 19,17 лв., а лихвата – 1,70 лв. Обезщетението по т.33,5 от договора за стопанската 2012 г. 2013 г. е втората арендна вноска, която е в размер на 548,41 лв.

Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи следните правни изводи: Предявените от ищеца срещу ответника обективно съединени искове са основателни и доказани. Ответникът е изпаднал в забава по отношение изпълнение на задължението си да заплаща своевременно арендните вноски, уговорени с договора. Изпадането в забава е породило задължението на ответника за заплащане на обезщетение – в случая неустойка, уговорена в договора. Размера на тази неустойка е установен със заключението на вещото лице и исковете за нея следва да бъдет уважени, така както са предявени.

С оглед непредставянето на доказателства за изпълнение на задължението по чл.5.2 по договора, съдът приема, че тези задължения не са изпълнени. Ето защо за ищецът е възникнало правото да прекрати договора, от което право той се е възползвал. Наред с него за ответникът е възникнало и задължението да заплати обезщетение в размер на дължимото арендно плащане за съответната стопанска година, което според вещото лице, съобразявайки коефициента на инфлация е 548,41 лв.

На основание чл.78 ал.1 от ГПК ответникът следва да заплати на ищеца направените от него разноски по делото в размер на 300 лв., а на основание чл.78, ал.8 от ГПК юрисконсултско възнаграждение в размер на 100 лв.

Воден от гореизложеното, Разградският районен съд

Р Е Ш И :

ОСЪЖДА ЕООД “О-2000”ЕИК *** със седалище с.С. и адрес на управление ул.”Л. К.”, №* ДА ЗАПЛАТИ на Министъра на земеделието и храните, БУЛСТАТ **, гр.София, ул.”Хр.Ботев”, №55 сумата 19,56 лв. /деветнадесет лева и петдесет и шест стотинки/ неустойка за забавено плащане на втора вноска по договор за аренда за стопанската 2010-2011 г. за периода 01.01.2011 г. – 14.10.2011 г., сумата 113,60 лв. /сто и тринадесет лева и шестдесет стотинки/ неустойка за забавено плащане на първа вноска за стопанската 2011 -2012 г. за периода 20.10.2011 г. – 29.03.2012 г. , сумата 3,30 лв. /три лева и тридесет стотинки/ неустойка за забавено плащане на втора вноска за стопанската 2011 – 2012 г. за периода 01.10.2012 г. – 03.10.2012 г., сумата 19,17 лв. /деветнадесет лева и седемнадесет стотинки/ неустойка за забавено плащане на първа вноска за стопанската 2012 – 2013 г. за периода 20.10.2012 г. – 16.11.2012 г. и сумата 548,41 лв. /петстотин четиридесет и осем лева и четиридесет и една стотинки/ обезщетение по т.33.5 от договора, както и сумата 300 лв. /триста лева/ за направените по делото разноски и 100 лв. /сто лева/ юрисконсултско възнаграждение.

Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването на препис на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: