Р Е Ш Е Н И Е
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Разградският
районен съд
На
осемнадесети септември две
хиляди и тринадесета година
в
публично заседание в състав:
Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА
секретар
Г.А.
прокурор
като разгледа докладваното
от съдията гр.д.№ 1939 по описа за 2012 г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството
е с правно основание чл.55 от ЗЗД.
Депозирана е искова
молба от “Брат-Б”ООД, с която срещу А.М.Ч.
и А.А.Ч. са предявени искове за заплащане на сумата 941,85 лв. платени на
отпаднало основание – договор за наем, развален поради неизпъленние и сумата
60,04 лв. обезщетение за забава за периода 22.04.2012 г. – 03.12.2012 г. Сочи,
че между страните е бил сключен договор за наем на нива с площ 31,395 дка в
с.Езерче на 22.04.2012 г., че на 25.07.2012 г. ищецът е заплатил на ответника
наемната цена в размер на 941,85 лв., а ответниците не са предоставили
възможност ищеца да обработва имота през стопанската 2312/2013 г. Твърди, че по
тази причина договорът е развален и е поискано връщане на платената въз основа
на него сума.
Ответниците
оспорват иска. Твърдят, че вторият ответник е бил заблуден от ищеца да се
подпише в списък, че е взел пари като рентно плащане. След това сочи, че е
получил на тази дата сумата 125,85 лв., а не 941 лв. В допълнително становище е
заявил, че оспорва верността на списъка и че тази сума не е получавана от
двамата ответници.
В с.з. на
23.01.2013 г. е открито производство по оспорване верността на документа в
частта, която представлява разписка от А.Ч. за получаване на сумата 941,85 лв.
В същото с.з. ответникът Ч. признава, че той е подписал списъка.
След преценка на
събраните по делото доказателства, Съдът установи следните фактически
обстоятелства:
На
22.04.2012 г. между ищеца “Брат-Б”ООД със седалище с.Езерче и първата ответница
А.М.Ч. е сключен договор за наем на 31,395 дка зем. земи в землището на
с.Езерче за стопанската 2012 г- 2013 г.
С него ответницата Ч. е предоставила за обработване своите зем. земи
срещу задължението на ищеца да заплати наем за една стопанска година 30 лв. за
декар. В т.2 от Заключителни условия е уговорено, че наемната цена следва да
бъде заплатена не по-късно от септември 2013 г. за съответната стопанска
година.
По
делото е представен списък от 25.07.2012 г. за изплатени ренти по арендодатели
и обработвани земи за стопанската 2012 /2013 г.
На трето място в този списък е записана А.М.Ч. за сумата 941,85 лв.
Ответникът А.Ч. признава, че подписа срещу името на съпругата му е негов.
Според справката за декларации по чл.70 ... от ЗСПЗЗ имот №055003 с площ 31,395
дка е деклариран като нает от ищеца
“Брат – Б”ООД и от трето лице – “Терас-3”ООД. По тази причина с уведомление ищецът е
уведомил ответниците, че разваля договора за наем поради неизпълнение и ги кани
в 7-дневен срок да върнат сумата 941,85 лв. ведно с мораторната лихва от 54,45
лв. Това уведомление е получено от ответника А.Ч. на 14.11.2012 г., видно от
неговото искане на л.12.
По
искане на ответника е представен и списък на арендните плащания за стопанската
2011/2012 г. от 25.07.2012 г. В този списък под №2 е посочена ответницата А.Ч.
за сумата 804,333 лв. за 34,971 дка и срещу името й има подпис. На същата дата
– 25.07.2012 г.са осчетоводени сумите 18 528,53 лв. приходи в касата,
респ. разходи за рента за 2011/2012 г. и сумата 18 925,10 лв.за рента за
2012/2013 г.
Договорните
отношения между страните са от 20.08.2009 г. като за стопанската 2009/2010 г. договора
е за 31,395 дка, за стопанските 2010/2011 г. и 2011/2012 г. за 34,971 дка, а за
2012/2013 г. за 31,395 дка.
Във
връзка с откритото производство по оспорване верността на документа е извършена
съдебна графологическа експертиза вещото лице по която е депозирало заключение.
Според същото заключение при изследването на отпечатания текст в оригинала на
списъка не са били установени признаци на допълнително отпечатване на реда
“стопанската 2012/2013 година”.
Според
заключението на съдебно-счетоводната експертиза на 25.07.2012 г. ищеца по
делото е извършил плащания на наемодатели по Договори за наета от дружеството
зем. земя в землището на с.Езерче, сред които и ответниците. Според
хронологичната ведомост от счетоводството на тази дата са изписани и
осчетоводени 18 925,10 лв., а по ведомостта е приложен Списък на
изплатените ренти по име, ЕГН , декари и сума, а плащането е извършено в брой
срещу подпис по нарочно изготвен списък. На 25.07.2012 г. има изплатени суми на
27 физически лица, няма съставени РКО, има изготвен списък на изплатените
ренти, същите са на стойност 18 925,10 лв.
Мораторната лихва върху сумата 941,85 лв., платена на ответниците според
заключението за периода 22.04.2012 г. – 03.12.2012 г. е 60.04 лв.
Въз
основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи следните
правни изводи: Предявеният иск с правно основание чл.55 ал.1 от ГПК е
основателен и доказан. С него ищецът иска връщане на платената от него сума в
размер на 941,85 лв. по договора за наем на зем. зем, като платена на отпаднало основание. В случая
договорът за наем не е изпълнен от страна на ответниците Ч., поради което е
развален от ищеца. Тъй като в случая изпълнението е станало невъзможно /с оглед
необходимостта от деклариране на наетите
площи в определен срок и разпределянето на наличната земя според тези
декларирани площи, респ. получаване на субсидии/, ищецът не е дал срок за
изпълнение и с достигането на неговото изявление до адресата на 14.11.2012 г.
договорът е бил развален. Ето защо полученото по договора подлежи на връщане в
съответствие с разпоредбата на чл.55 от ЗЗД като дадено на отпаднало основание.
В
случая има представено писмено доказателство – списък от 25.07.2012 г., за
който не се установи да е с невярно съдържание, че ответниците са получили
сумата 941,85 лв. за 31,395 дка за стопанската 2012/2013 г. стопанска година.
Същата площ е посочена и в договора за тази 2012/2013 стопанска година, за
разлика от площта 34,971 дка, която е посочена в списъка за стопанската
2011/2012 година, както и в договора за наем за същата година. Отразените
плащания в списъка кореспондират и с отразеното в счетоводството на ищцовото
дружество.
С
оглед на гореизложеното следва да бъде отхвърлено заявеното от ответниците
оспорване верността на представения по делото списък от 25.07.2012 г. на
изплатените ренти по арендодатели и
обработваеми земи за стопанската 2012/2013 г.
Искът
за заплащане на обезщетение за забава е частично основателен и доказан.
Задължението за връщане на дадено без основание е без срок, следователно става
изискуемо след покана. Тъй като такава е връчена на 14.11.2012 г. от тази дата
следва да бъде начислявано и обезщетението за забава. В случая за периода 14.11.2012
г. – 03.12.2012 г. обезщетението е в размер на 5,31 лв. и в тази част искът следва да бъде уважен, като в останалата част
до първоначално предявения размер от 60,04 лв. да бъде отхвърлен.
Основателно
е искането за присъждане на законната лихва върху главницата от датата на
подаване на исковата молба – 03.12.2012 г.
На
основание чл.78, ал.1 от ГПК ответниците дължат на ищеца заплащане на
направените от последния разноски по делото в размер на 355 лв.
Воден
от гореизложеното, Разградският районен съд
Р Е
Ш И :
ОСЪЖДА А.М.Ч., ЕГН **********
и А.А.Ч., ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТЯТ на “Брат – Б”ООД , ЕИК 116584629 със
седалище с.Езерче, общ.Цар Калоян и адрес на управление ул.”Драва”, №2 сумата
941,85 лв. /деветстотин четиридесет и един лева и осемдесет и пет стотинки/
получена на отпаднало основание ведно със законната лихва до окончателното
изплащане на сумата, сумата 5,31 лв. /пет лева и тридесет и една стотинки/
обезщетение за забава за периода 14.11.2012 г. – 03.12.2012 г. и сумата 355 лв.
/триста петдесет и пет лева/ за направените по делото разноски и ОТХВЪРЛЯ иска
за заплащане на обезщетение за забава в останалата му част до първоначално
предявения размер от 60,04 лв. като неоснователен и недоказан.
ОТХВЪРЛЯ като
неоснователно оспорването на списък за изплатените ренти по арендодатели и
обработваеми земи за стопанската 2012/2013 година в частта му досежно А.М.Ч.
като НЕОСНОВАТЕЛНО.
Решението подлежи на
обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: