Р Е Ш Е Н И Е

№ 24

23.01.2014 г. гр. Разград

В ИМЕТО НА НАРОДА

Разградският районен съд, в публично заседание на 23.01.2014 г., проведено в състав:

районен съдия: Атанас Христов

при участието секретаря ................, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 1477 по описа на Разградски районен съд за 2012 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е за делба във фаза по извършването.

С решение № І от 19.02.2013г. на РРС, постановено по цитираното гр.дело, е допусната СЪДЕБНА ДЕЛБА наследните недвижими имоти находящи се в землището на с. Гр., общ. Л., обл. Р.

- Нива от 18.500 дка, от които 10.360 дка трета категория и 8.140 дка девета категория, в местността КОДЖАОВА, представляваща имот № 031004,

- Нива от 7.100 дка, четвърта категория, в местността АЛАБАШ, представляваща имот № 042003

- Нива от 14.000 дка, шеста категория, в местността АЛАТЛА , представляваща имот № 065008,

МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ СТРАНИ И ПРАВА:

- С.Н.А., ЕГН **********,*** - 6/18 идеални части

- М.С.М., ЕГН **********,*** - 4/18 идеални части

- Р.С.М., ЕГН **********,*** - 4/18 идеални части

- М.С.М., родена на ***г. /без постоянен и настоящ адрес в РБ и без ЕГН/ - */18 идеални части.

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следния недвижим имот, находящ се в землището на с. Гр., общ. Л., обл. Р.

- нива от 9.899 дка, девета категория в местността Коджаова, имот № 031003

МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ СТРАНИ И ПРАВА:

- С.Н.А., ЕГН **********,*** - 6/9 идеални части

- М.С.М., ЕГН **********,*** - 1/9 идеални части

- Р.С.М., ЕГН **********,*** - 1/9 идеални части

- М.С.М., родена на ***г. /без постоянен и настоящ адрес в РБ и без ЕГН/ - */9 идеални части

В съдебно заседание, всички страни чрез представителите си, правят искане производството по делба да бъде извършено по реда на разпределение на наследствените имоти относно поделяемите по вариант І от заключението на експертизата, като бъдат уравнение на дяловете на страните. Относно неподеляемия имот по вариант І от заключението на експертизата молят същият да бъде изнесен на публична продан.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, заедно и поотделно и по вътрешно убеждение, приема за установено следното от фактическа страна:

От неоспореното от страните заключение на СТИЕ, във възприетия от съда вариант І се установява, че допуснатите до делба първи три имота са реално поделяеми.

Образувани са четири дяла, като всеки един от първи и втори дял се състои от нива с площ от 9.250 кв.м. в местността „Коджаова”, с пазарна стойност 5 490.80 лева, третия дял - нива в местността „Алабаш” с площ от 7 100 кв.м., на стойност 4 331.00 лв, а четвърти дял - нива в местността „Алатла” с площ от 14 000 кв.м., с пазарна стойност 8 260.00 лева.

С писмо от ОД „Земеделие” Разград, ОС „Земеделие” Лозница се установява, че одобрен проект на съдебна делба, съобразно назначената по делото СТИЕ.

Досежно, четвъртия допуснат до делба имот - нива от 9.899 дка, девета категория в местността Коджаова, имот № 031003, същият е реално наподеляем с оглед правата на страните, съгласно чл.7, ал.1 от ЗСПЗЗ във вр. с чл. 72 ЗН за минималната площ на земеделски имоти. Съдът не възприема втория вариант от заключението на СТИЕ, тъй като в него процесната нива от 9.899 дка, девета категория в местността Коджаова не е разделена съобразно решението за допускане до делба а се поставя цяла в един от дяловете.

При така установеното съдът прави следните правни изводи:

Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител да получи дял в натура, като това е възможно или чрез обявяване на окончателен разделителен протокол и теглене на жребий, или чрез разпределение по реда на чл.353 от ГПК. При ликвидирането на съсобствеността съдът е обвързан и от влязлото в сила решение за допускане на делбата. В случая видно от решението, постановено по настоящето дело, е допусната делба на недвижими имоти, при различни права за съделителите.

Съдът счита, че делбата следва да приключи чрез разпределение по реда на чл.353 от ГПК, досежно първите три имота посочени в решението в първата фаза. Съгласно тази разпоредба към този способ се пристъпва, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. То е “невъзможно”, когато дяловете се различават съществено един от друг по площ, обем и стойност и същевременно частите на съделителите са различни и “неудобно”, когато имотите ще се раздробят твърде много, паричното уравнение ще е доста голямо или когато жребият може да породи значителни имуществени спорове. Съдът счита, че тегленето на жребий в случая се оказва “невъзможно”, доколкото страните по делото имат различни права и обособяването на дялове от вещото лице е съобразено именно с това обстоятелство. Дяловете се различават по обем, площ и стойност.

По тези съображения съдът намира, че следва да разредели дяловете, съгласно заключението на СТИЕ.

При така изложеното съдът разпределя на осн. чл. 353 ГПК в дял:

На М.С.М., ЕГН **********,***, недвижим имот представляващ дял първи от вариант първи на заключението на СТЕ, съставляващ: Нива от 9.250 дка, от които 1.460 дка девета категория и 7.790 трета категория, в местността КОДЖАОВА, по плана за земеразделяне на с. Гр., общ. Л., обл. Р., представляваща имот № 031013, с граници и съседи:

- Имот № 031003 – нива

- Имот № 000127 – полски път

- Имот № 031014 – нива

- Имот № 031010 – нива

- Имот № 031011 – нива

Пазарна стойност на този дял е 5 490.80 лева.

На Р.С.М., ЕГН **********,***, недвижим имот представляващ дял втори от вариант първи на заключението на СТЕ, съставляващ: Нива от 9.250 дка, от които 7.520 дка девета категория и 1.730 дка трета категория, в местността КОДЖАОВА, по плана за земеразделяне на с. Гр., общ. Л., обл. Р., представляваща имот № 031014, с граници и съседи:

- Имот № 031013 – нива

- Имот № 000127 – полски път

- Имот № 031005 – нива

- Имот № 031007 – нива

- Имот № 031010 – нива

Пазарна стойност на този дял е 5 490.80 лева.

На М.С.М., родена на ***г. /без постоянен и настоящ адрес в РБ и без ЕГН/, недвижим имот представляващ дял трети от вариант първи на заключението на СТИЕ, съставляващ: Нива от 7.100 дка, четвърта категория, в местността АЛАБАШ, по плана за земеразделяне на с. Гр., общ. Л., обл. Р., представляваща имот № 042003, с граници и съседи:

- Имот № 042002 – нива

- Имот № 000118 – полски път

- Имот № 000120 – полски път

- Имот № 042004 – нива

Пазарна стойност на този дял е 4 331.00 лева.

На С.Н.А., ЕГН **********,***, недвижим имот представляващ дял четвърти от вариант първи на заключението на СТЕ, съставляващ: Нива от 14.000 дка, шеста категория, в местността АЛАТЛА, по плана за земеразделяне на с. Гр., общ. Л., обл. Р., представляваща имот № 065008, при граници и съседи:

- Имот № 065013 – нива

- Имот № 065014 – нива

- Имот № 065004 – нива

- Имот № 065007 – нива

- Имот № 000171 – полски път

- Имот № 065009 – нива

Пазарна стойност на този дял е 8 260.00 лева.

По отношение на уравняване дяловете на съделителите:

Стойностното уравнение на дяловете при разпределение на делбените имоти се извършва на базата на съпоставката на стойността на получения в собственост имот и стойностното изражение на дела от общата делбена маса, изчислена също в парична стойност, в този смисъл и решение № 134 от 31.05.2012г., постановено по гр. дело № 1064 от 2011г. на ВКС, по реда на чл. 290 ГПК.

В случая общата стойност на делбената маса /нивите които са реално поделяеми/ възлиза на 23 572.60 лева, съставляваща сборът от стойността на всеки дял.

Съделителя М.С.М. притежава 4/18 ид. части от допуснатите до делба имоти, с оглед на което паричното изражение на неговата квота възлиза на 5 238.36 лева.

Съделителя М.С.М. притежава 4/18 ид. части от допуснатите до делба имоти, с оглед на което паричното изражение на неговата квота възлиза на 5 238.36 лева.

Съделителя Р.С.М. притежава 4/18 ид. части от допуснатите до делба имоти, с оглед на което паричното изражение на неговата квота възлиза на 5 238.36 лева.

Съделителя С.Н.А. притежава 6/18 ид. части от допуснатите до делба имоти, с оглед на което паричното изражение на неговата квота възлиза на 7 857.53 лева.

При това положение на М.С.М. следва да бъдат заплатени от страна на останалите съделители за уравняване на дяловете следните суми:

М.С.М. – следва да й заплати сумата от 252.44 лв.

Р.С.М. – следва да й заплати сумата от 252.44 лв.

С.Н.А. – следва да й заплати сумата от 402.47 лв.

Досежно четвъртия имот - находящ се в землището на с. Гр., общ. Л., обл. Р. нива от 9.899 дка, девета категория в местността Коджаова, имот № 031003.

Досежно поделяемостта на този имот, както вече се посочи същият е е реално неподеляем с оглед правата на страните, поради което, делбата не може да бъде извършена по реда на чл. 347 и чл. 353 от ГПК. В съответствие със заключението на СТИЕ, съдът приема за установено, че пазарната стойност на този имот е 5 534.44 лева. С оглед изложеното процесният имот следва да бъде изнесен на публична продан на основание чл. 348 от ГПК, като с оглед квотите на съделителите получената сума следва да бъде поделена помежду им, както следва:

- С.Н.А., ЕГН **********,*** - 6/9 идеални части

- М.С.М., ЕГН **********,*** - 1/9 идеални части

- Р.С.М., ЕГН **********,*** - 1/9 идеални части

- М.С.М., родена на ***г. /без постоянен и настоящ адрес в РБ и без ЕГН/ - */9 идеални части

По държавните такси.

На осн. чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, следва да бъдат осъдени съделителите да заплатят в полза на Разградски районен съд държавна такса в размер на 4% върху равностойността на дела им от делбените недвижими имоти, а именно:

- С.Н.А. – 462.12 лв

- М.С.М. – 234.17 лв.

- Р.С.М. – 234.17 лв.

- М.С.М. – 234.17 лв.

Празноските.

На осн. чл. 355 ГПК, във вр. чл. 78, ал.1 ГПК, останалите съделители следва да заплатят в полза на С.Н.А., по 76.86 лв. за разноски съобразно стойността на дяловете им. Освен тази сума, съделителят М.С.М. следва да заплати на С.Н.А. и сумата от 425 лв. за разноски сторени за особен представител, удостоверения и призоваване чрез ДВ.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

Р Е Ш И:

Разпределя в дял на М.С.М., ЕГН **********,***, недвижим имот представляващ дял първи от вариант първи на заключението на СТЕО, съставляващ: Нива от 9.250 дка, от които 1.460 дка девета категория и 7.790 трета категория, в местността КОДЖАОВА, по плана за земеразделяне на с. Гр., общ. Л., обл. Р., представляваща имот № 031013, с граници и съседи:

- Имот № 031003 – нива

- Имот № 000127 – полски път

- Имот № 031014 – нива

- Имот № 031010 – нива

- Имот № 031011 – нива

Пазарна стойност на този дял е 5 490.80 лева.

Разпределя в дял на Р.С.М., ЕГН **********,***, недвижим имот представляващ дял втори от вариант първи на заключението на СТИЕ, съставляващ: Нива от 9.250 дка, от които 7.520 дка девета категория и 1.730 дка трета категория, в местността КОДЖАОВА, по плана за земеразделяне на с. Гр., общ. Л., обл. Р., представляваща имот № 031014, с граници и съседи:

- Имот № 031013 – нива

- Имот № 000127 – полски път

- Имот № 031005 – нива

- Имот № 031007 – нива

- Имот № 031010 – нива

Пазарна стойност на този дял е 5 490.80 лева.

Разпределя в дял на М.С.М., родена на ***г. /без постоянен и настоящ адрес в РБ и без ЕГН/, недвижим имот представляващ дял трети от вариант първи на заключението на СТИЕ, съставляващ: Нива от 7.100 дка, четвърта категория, в местността АЛАБАШ, по плана за земеразделяне на с. Гр., общ. Л., обл. Р., представляваща имот № 042003, с граници и съседи:

- Имот № 042002 – нива

- Имот № 000118 – полски път

- Имот № 000120 – полски път

- Имот № 042004 – нива

Пазарна стойност на този дял е 4 331.00 лева.

С.Н.А., ЕГН **********,***, недвижим имот представляващ дял четвърти от вариант първи на заключението на СТИЕ, съставляващ: Нива от 14.000 дка, шеста категория, в местността АЛАТЛА, по плана за земеразделяне на с. Гр., общ. Л., обл. Р., представляваща имот № 065008, при граници и съседи:

- Имот № 065013 – нива

- Имот № 065014 – нива

- Имот № 065004 – нива

- Имот № 065007 – нива

- Имот № 000171 – полски път

- Имот № 065009 – нива

Пазарна стойност на този дял е 8 260.00 лева.

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, находящ се в землището на с. Гр., общ. Л., обл. Р.

- нива от 9.899 дка, девета категория в местността Коджаова, имот № 031003, при първоначална цена в размер на 5 543.44 лева /пет хиляди петстотин четиридесет и три лева и четиридесет и четири стотинки/, на осн. чл. 348 ГПК.

След извършването на проданта, получените суми да бъдат разпределени МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ СТРАНИ И ПРАВА:

- С.Н.А., ЕГН **********,*** - 6/9 идеални части

- М.С.М., ЕГН **********,*** - 1/9 идеални части

- Р.С.М., ЕГН **********,*** - 1/9 идеални части

- М.С.М., родена на ***г. /без постоянен и настоящ адрес в РБ и без ЕГН/ - */9 идеални части

ДАВА ШЕСТМЕСЕЧЕН СРОК ОТ ВЛИЗАНЕ НА РЕШЕНИЕТО В СИЛА, ЗА ВПИСВАНЕТО МУ В СЛУЖБАТА ПО ВПИСВАНИЯТА ПРИ РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД, НА ОСН. ЧЛ 115, АЛ. 2 ЗС. След изтичането на този срок вписването на исковата молба губи действието си.

Осъжда С.Н.А., ЕГН **********,*** да заплати по сметка на Районен съд – Разград сумата от 462.12 лв. /четиристотин шестдесет и два лева и дванадесет стотинки/, за дължима държавна такса.

Осъжда М.С.М., ЕГН **********,*** да заплати по сметка на Районен съд – Разград сумата от 234.17 лв. /двеста тридесет и четири лева и седемнадесет стотинки/, за дължима държавна такса.

Осъжда Р.С.М., ЕГН **********,*** да заплати по сметка на Районен съд – Разград сумата от 234.17 лв. /двеста тридесет и четири лева и седемнадесет стотинки/, за дължима държавна такса.

Осъжда М.С.М., родена на ***г. /без постоянен и настоящ адрес в РБ и без ЕГН/ да заплати по сметка на Районен съд – Разград сумата от 234.17 лв. /двеста тридесет и четири лева и седемнадесет стотинки/, за дължима държавна такса.

Осъжда С.Н.А., ЕГН **********,*** да заплати на М.С.М., родена на ***г. /без постоянен и настоящ адрес в РБ и без ЕГН/, сумата от 402.47 лв. (четиристотин и два лева и четиридесет и седем стотинки) за уравнение на дяловете ведно със законната лихва върху главницата считано от влизане в сила на съдебното решение до окончателно изплащане на задължението.

Осъжда М.С.М., ЕГН **********,*** да заплати на М.С.М., родена на ***г. /без постоянен и настоящ адрес в РБ и без ЕГН/, сумата от 252.44 лв. (двеста петдесет и два лева и четиридесет и четири стотинки) за уравнение на дяловете ведно със законната лихва върху главницата считано от влизане в сила на съдебното решение до окончателно изплащане на задължението.

Осъжда Р.С.М., ЕГН **********,*** да заплати на М.С.М., родена на ***г. /без постоянен и настоящ адрес в РБ и без ЕГН/, сумата от 252.44 лв. (двеста петдесет и два лева и четиридесет и четири стотинки) за уравнение на дяловете ведно със законната лихва върху главницата считано от влизане в сила на съдебното решение до окончателно изплащане на задължението.

Осъжда М.С.М., ЕГН **********,*** да заплати на С.Н.А., ЕГН **********,***, сумата от 76.86 лв. (седемдесет и шест лева и осемдесет и шест стотинки) за деловодни разноски.

Осъжда Р.С.М., ЕГН **********,*** да заплати на С.Н.А., ЕГН **********,***, сумата от 76.86 лв. (седемдесет и шест лева и осемдесет и шест стотинки) за деловодни разноски.

Осъжда М.С.М., родена на ***г. /без постоянен и настоящ адрес в РБ и без ЕГН/ да заплати на С.Н.А., ЕГН **********,***, сумата от 501.86 лв. (петстотин и едни лева и осемдесет и шест стотинки) за деловодни разноски.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Разградски окръжен съд.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: