Р Е Ш Е Н И Е

Номер 54 21.02.2014 г. гр.Разград

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Разградският районен съд

На деветнадесети февруари две хиляди и четиринадесета година

в публично заседание в състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА

Секретар Г.А.

прокурор

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№240 по описа за 2018 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.108 от Закона за собствеността.

Депозирана е искова молба от Б.П.Г., с която е предявен иск срещу Ц.И.М. за отстъпване на собствеността и предаване на владението по отношение на имот – търговски обект магазин за промишлени стоки, находящ се на партерния етаж на четириетажен жилищен блок, представляващ масивна монолитна конструкция и състоящ се от търговска зала и санитарен възел със застроена площ 55,34 кв.м. с 2,61 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж. Претендира и за заплащане на направените по делото разноски. Твърди, че имотът се владее от ответника без правно основание. С протоколно определение от 02.07.2012 г. съдът е конституирал като ищци по делото наследниците на починалия ищец – С.Б.С., Р.Б.Г. и П.Б.П.. С молба от 27.06.2012 г.С.С. е заявила, че оттегля иска, тъй като на наследниците е предадено владението върху имота. Ищецът Р.Г. също е заявил становище, че имотът им е предаден и е поискал прекратяване на делото. Ищецът П.Б.П. не е заявил становище по делото.

Ответникът счита, че искът е неоснователен.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, установи следната фактическа обстановка:

С договор от 18.03.1997 г. първоначалният ищец Б.П.Г. е закупил магазин за спортни стоки - обособена част от търговско предприятие с адрес гр.*****,ул.”*******”,№**, представляващ масивна монолитна конструкция със застроена площ 147,34 кв.м., състоящ се от търговска зала с площ 77,31 кв.м. и санитарен възел с площ 33,80 кв.м., складове и обслужващи площи 25,68 кв.м. заедно с 6,96 % от общите части на сградата и от правото на строеж. Според представената скица е бил изготвен проект за обособяване на два търговски обекта. С разрешение за ползване №93, от м.юни 2011 г. е разрешено ползването на магазин за промишлени стоки – южният, за промишлени стоки от два обособени търговски обекта от бивш магазин за спортни стоки в партерната част на жилищен блок на ул.”******”, №** със застроена площ 52,00 лв. с инвеститор Б.Г..

От представените по делото съдебни решения е видно, че между страните е имало дело за обявяване на предварителен договор за окончателен с предмет процесния недвижим имот. Владението на процесния имот е предадено на ищцата С.С. чрез предаване на ключа, което е удостоверено в констативен протокол рег.№2212, акт №61, том 1 от 2012 г., съставен от нотариус Росица Кирилова.

Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи следните правни изводи:

Така подаденият иск с правно основание чл.108 от ЗС се явява неоснователен. За да бъде уважен същият е необходимо да бъде доказано наличието на трите предпоставки: ищецът да е собственик на вещта, тази вещ да се владее от ответника и това владение да е без основание.

Към настоящия момент процесния имот е предаден на един от наследниците, следователно не е във владение или държане на ответника. Ето защо искът следва да бъде отхвърлен.

Производството по същия не може да бъде прекратено, тъй като искът не може да бъде оттеглен само от двама от общо тримата съсобственици към настоящия момент.

Воден от гореизложеното, Разградският районен съд

Р Е Ш И :

ОТХВЪРЛЯ иска, предявен от Б.П.Г., ЕГН **********, починал на 23.08.2010 г. и наследен от С.Б.С., ЕГН **********, Р.Б.Г., ЕГН ********** и П.Б.П., ЕГН ********** срещу Ц.И.М., ЕГН ********** за опразване на недвижим имот, представляващ самостоятелен недовършен търговски обект – магазин за промишлени стоки, находящ се на партерния етаж на четириетажен блок, представляващ масивна монолитна конструкция и състоящ се от търговска зала и санитарен възел със застроена площ от 55,34 кв.м. с 2,61%ид.части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху терена при съседи и граници: от север търговски обект – аптека, изток – ул.”******”, юг – магазин за промишлени стоки, запад – междублоково пространство , горе –апартаменти, долу- избени помещения и предаване на владението му.

Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: