В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

РАЙОНЕН СЪД-РАЗГРАД

на двадесет и седми януари, две хиляди и четиринадесета година ,

в публично заседание , в следния състав :

ПРЕДСЕДАТЕЛ :МАРГАРИТА НОВАКОВА

секретар : Ж. Р.

прокурор :

като разгледа докладваното от съдията

гр.дело № 1154 по описа за 2013 г.

за да се произнесе взе пред вид следното:

Предявени са два иска: по чл.232 ал.2 от ЗЗД и по чл.233 от ЗЗД.

Ищците молят съда да постанови решение, с което да осъди ответника да им заплатят сумата 2 165,88 лева, представляваща 2000 лева незаплатен наем по договор за наем на недвижим имот, сключен на 06.01.2013г. и 165,88 лева за ползвана вода, канал и пречистване и монтаж на нов водомер. Ищците претендират и сумата 566 лева, като равностойност на липсващо оборудване, прието за ползване заедно с недвижимия имот. Търси се и законна лихва върху двете суми, и направените по делото разноски.

Ответникът-„Акватрейд”ООД-Разград , редовно призовани по реда на чл.50 от ГПК, не изпраща представител в съдебно заседание, не депозира и писмен отговор.

Съдът прецени събраните по делото доказателства и прие за установено следното: Видно от представения нотариален акт №*** т.* рег.№*** дело №***г. на нотариус Б.Костов ищците са собственици на недвижим имот с административен адрес гр.Р.*****, който се ползва като механа с наименование „Бохеми”. Съгласно приемо-предавателен протокол с дата 06.01.2013г. имота е бил предаден за ползване на ответната фирма срещу цена 1000 лева на месец. С предаването на имота е предадено и оборудването на механата, подробно описано в т.1 до т.23 от протокола. На 06.04.2013г. имота е върнат на собствениците, като от оборудването на заведението са липсвали:1 бр.тапициран стол на стойност 128 лева, 1бр.миксер на стойност 30 лева и 1 бр.тестомелачка на стойност 280 лева, а един тапициран стол е бил счупен-стойност 128 лева т.е. липсвало е оборудване на обща стойност 566 лева.

По делото е разпитан като св.К. К., присъствал при предаването на обекта на ответника, които депозира показания, че действително уговорения между страните наем е в размер на 1000 лева месечно. Това е видно и от представения по делото разходен касов ордер №17/28.03.2013г. отнасящ се „за наем за м.02.2013г.”

Съгласно представените по делото фактури за периода 01.02.2013г.-01.03.2013г. и периода 01.03.2013г.-01.04.2013г. за обект механа „Бохеми” е отчетена консумирана вода,канал и пречистване съответно сумата от 84,93 лева и 75,95 лева или общо 160,88 лева., на същия обект е бил монтиран и нов водомер за сумата 5 лева. Посочените суми са били заплатени от ищците, видно от представените три броя фискални бона-л.15 от делото.

Пред вид изложеното съдът намира от правна страна следното:

Съгласно чл.228 от ЗЗД с договора за наем наемодателя се задължава да предостави на наемателя определена вещ за временно ползване, а наемателят-да му плати определена цена. В случая ответникът не е платил цена за м.март и за шест дни от м.април на 2013г. При месечен наем 1000 лева за шест дни цената е 200 лева. Ответникът, наемател по договора, не е изпълнил поетото задължение да заплаща определена наемна цена, затова на основание посочения законов текст следва да бъде осъден да заплати наемна цена в размер на 1200 лева, а не претендираните 2000 лева, тъй като имота е бил предаден на ищците-собственици на 06.04.2013г. Съгласно чл.232 ал.2 от ЗЗД наемателят дължи и разходите, свързани с ползването на имота. Консумираната от обекта вода, канал, пречистване и монтаж на водомер е на стойност 165,88 лева и той дължи заплащането й.

Съгласно чл.233 ал.1 изр.1 от ЗЗД „наемателят е длъжен да върне вещта”. При връщането на обекта липсващите вещи от наетото оборудване на механата е на стойност 566 лева. Затова пред вид посочената законова разпоредба ответникът дължи заплащането и на тази сума.

Върху трите суми ответникът-наемател дължи законна лихва-чл.86 от ЗЗД, считано от постъпване на ИМ в съда-10.07.2013г. до окончателното плащане.

Съгласно разпоредбата на чл.78 ал.1 от ГПК, ответникът следва да заплати и направените от ищците разноски по делото, изчислени съразмерно уважената част от иска те са в размер на 308,77 лева.

По изложените съображения съдът

Р Е Ш И :

ОСЪЖДА „АКВАТРЕЙД”ООД с ЕИК-*** със седалище и адрес на управление: гр.Р.*****, представлявано от управителя Ив. Д. Ив. с ЕГН-********** да заплати на В.А.Н. с ЕГН-********** и Н.Д.Н. с ЕГН-**********,*** сумата 1 365,88 лева /хиляда триста шестдесет и пет лева и осемдесет и осем стотинки/, представляваща 1 200 лева наемна цена по договор за отдаване под наем на недвижим имот-механа „Бохеми”, сключен на 06.01.2013г. за периода 01.03.2013г.-06.04.2013г.., и 165,88 лева стойността на консумирана вода, канал, пречистване и монтаж на водомер; както и сумата от 566 лева, представляваща равностойността на липсващите вещи от оборудването на механата: 2 броя тапицирани стола, един брой миксер и един брой тестомелачка, ведно със законна лихва, считано от 10.07.2013г. до окончателното плащане, както и 308,77 лева разноски по делото, изчислени съразмерно уважената част от иска.

ОТХВЪРЛЯ иска по чл.232 от ЗЗД до първоначално претендирания размер от 2 165,88 лева.

Решението може да се обжалва пред РОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ :