Р Е Ш Е Н И Е

№ 44, 10.02.2014г., гр.Разград

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

РАЗГРАДСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД състав

На седми февруари две хиляди и четиринадесета година

В публично съдебно заседание, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Цветалина Дочева

Секретар Д.Д.

Прокурор

като разгледа докладваното от съдията

гр.дело № 1906 по описа за 2013г.:

Искът е с правно основание чл.87, ал.3 ЗЗД .

Депозирана е искова молба от П.И.М. и С.М.М., с която молят съда да развали сключения между тях договор за прехвърляне на недвижим имот № 18589.501.112, ведно с находящите се в него четири сгради с идентификатори №№18589.501.112.1, 18589.501.112.2, 18589.501.112.3 и 18589.501.112.4 срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в нотариален акт №** т.* н.д.№***. на нотариус при РРС. Твърдят, че ответниците от три години не изпълняват задълженията си по договора, като им се налага сами да си набавят лекарства, храна, дърва за огрев. Представят нотариален акт, скица, данъчна оценка. Имат искане за разпит на двама свидетели.

Ответникът С.П.И. е отговорил, като признава иска и сочените от ищците факти. Не се явява в с.з.

Ответницата С.И. призована при условията на чл.46 ал.2 ГПК не е отговорила.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното: Видно от приложения по делото нотариален акт №** т.* д.№***г. на нотариус Р.Иванова на 11.06.1993г. ищците са прехвърлили на първия ответник дворно място от 625кв.м. , съставляващо парцел II-112 от кв.17 по плана на с.Гецово, ведно с построените в имота къща, гараж и лятна кухня срещу задължението да поеме гледането и издръжката на родителите си, като им осигури нормални условия за живот, какъвто са водели досега и при условието да ползват пожизнено прехвърления имот. Понастоящем за имота е отреден идентификатор № 18589.501.112, а за жилищните сгради са отредени идентификатори №№ 18589.501.112.1, 18589.501.112.2, 18589.501.112.3 и 18589.501.112.4.

По делото са разпитани двама свидетели, съседи които установяват идентични факти, а именно че единствено ответникът живее при своите родители, но не полага грижи за тях. До скоро е бил безработен, а от около два-три месеца работи охрана, на смени. Ищецът е болен на легло, а ищцата е по-здрава и се грижи за домакинството, готви пере, вкл. и сина си. Бай П. е с инсулт. Когато се налага свършването на някаква работа, която ищците не могат са свършат сами се обръщат за помощ към съседи. Св.К. им е носил дърва, хранителни продукти. Св.П. също твърди, че се е налагало да помага на ищците.Последно е заверявала книжките им в Здравната каса. За ответника се грижи неговата майка, която пере и готви, дори му дава пари. Чувала е, че С. много пие. От около 7-8 години е разделен със жена си, която живее в чужбина. Допреди две години С. е полагал грижи за родителите си, но вече не. Ако сега им се наложи нещо да се свърши, те вече не го молят, тъй като него все го няма, а молят съседите.

Въз основа на изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира следното: Искът е основателен и доказан.

Отв.С.П. е бил в брак с отв.С.И. по време на сключването на договора и като придобит по възмезден начин през време на брака се явява в режим на СИО.

В тежест на ответниците бе да докажат, че за били изправна страна по договора, а именно че са полагали необходимите грижи в обем и вид, достатъчен да осигури на ищците нормален живот и че са им доставяли исканата издръжка. Ответникът признава иска, а пасивността на ответницата влече като последица уважаването на иска. В подкрепа на това ищците също ангажират доказателства.

От събраните гласни доказателства се установява, че ответниците не са изпълнявали изобщо основното си задължение по договора- ежедневно предоставяне на издръжка, включваща изцяло храна, режийни разноски, дрехи и други: и полагане грижи за здравето, хигиената и домакинството на ищците (според нуждата и възможностите им да се справят и сами). Ответницата от години живее в чужбина, а ответникът живее при родителите си, като от около две години не само, че не полага грижи за тях, ами обратното, налага се те да го гледат и дори издържат. Ищецът е болен и има нужда от ежедневни грижи. Дължима грижа е искана, но не е осигурявана. Нее осигурена и издръжка. Не е налице и евентуално изпълнение на задължението на ответниците, чрез трето лице.

Това виновно поведение/неизпълнение/ на ответниците не хармонира със задължението им за осигуряване на спокоен и удобен живот, съобразно нуждите на прехвърлителя. Непредоставянето на издръжка, необгрижването на ищците води до забава на ответниците, което е основание прехвърлителите иска развалянето на договора.

По изложените съображения, съдът

Р Е Ш И :

РАЗВАЛЯ сключения договор за прехвърляне на собствеността върху поземлен имот- дворно място от 625кв.м. , съставляващо парцел II-112 от кв.17 по плана на с.Гецово, при съседи: И. Д. К., Ц. С., Д.Д. Д. и улица, ведно с построените в имота къща, гараж и лятна кухня срещу задължение за издръжка и гледане по нотариален акт № **, том *, рег.№***, дело № ****г. на нотариус Роска Иванова, а по сега действащата КК на гр.Разград поземлен имот – дворно място с площ от 632кв.м., находящо си в с.Г., ул.“И. В.“№**, съставляващо поземлен имот с идентификатор 18589.501.112 по кадастралната карта на с.Гецово, с трайно предназначение на територията- урбанизирана, с начин на трайно ползване- ниско застрояване /до 10м./, при граници на поземления имот: имоти №№: 18589.501.110, 18589.501.765, 18589.501.113, 18589.501.901 и 18589.501.111, както и реално построените в имота сгради: 1. сграда с идентификатор 18589.501.112.1 със застроена площ от 92кв.м., брой етажи-1, предназначение-жилищна сграда-еднофамилна; 2. сграда с идентификатор 18589.501.112.2 със застроена площ от 27кв.м., брой етажи-1, предназначение-жилищна сграда-еднофамилна; 3. сграда с идентификатор 18589.501.112.3 със застроена площ от 40кв.м., брой етажи-1, предназначение-жилищна сграда-еднофамилна и 4. сграда с идентификатор 18589.501.112.4 със застроена площ от 18кв.м., брой етажи- 1, предназначение-жилищна сграда-еднофамилна между П.И.М. ***, ЕГН **********, С.М.М. от с.с., ЕГН ********** от една страна и С.П.И. ***, ЕГН ********** поради неизпълнение, на основание чл.87 ал.3 ЗЗД.

Решението подлежи на обжалване пред РОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: