Р Е Ш Е Н И Е

Номер 298 24.09.2014 г. гр.Разград

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Разградският районен съд

На седемнадесети септември две хиляди и четиринадесета година

В открито съдебно заседание, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕЛИ ГЕНЧЕВА

Секретар Г.А.

Прокурор

Като разгледа докладваното от съдията

Гр.д. 971/2014 г.

Производството е с правно основание чл. 422 от ГПК.

Депозирана е искова молба от “Ориент-2000”ЕООД, с която е предявен установителен иск срещу И.П.Н. – земеделски производител за установяване на задължение на ответника към ищеца за заплащане на сумата 842,67 евро задължение по договор за аренда от 08.12.2010 г. ведно със законната лихва от 10.03.2014 г. Претендира и за заплащане на разноските по делото. Сочи, че договорът е сключен между ответника и “Адванс Терафонд АДСИЦ”, че на 25.10.2012 г. това дружество е прехвърлило на ищеца правото на собственост по отношение на 5-те поземлени имота, предмет на договора, че за задължението е издадена заповед за изпълнение, срещу която е депозирано възражение.

Ответникът не е депозирал отговор.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, като прецени събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа страна следното: С договор за аренда на земеделски земи от 08.12.2010 г. “Адванс Терафонд АДСИЦ” е предоставило на ЗП И.П.Н. за временно и възмездно ползване зем. земи, представляващи 5 поземлени имота /№023009, №066011, №073003, №082006, №092020/ в землището на с.Каменар с обща площ 56,822 дка за срок до 01.10.2015 г. В чл.3.1 от договора е посочено,че арендното плащане е платимо в пари, като същото се договаря в евро, а до момента на влизане на РБългария в Еврозоната се заплаща в български лева, определени по официалния курс за 1 евро на БНБ за деня на плащане. За стопанската 2012 – 2013 г. размерът на арендното плащане е по 14,83 евро на декар или общо 842,67 евро. Договорът за аренда е вписан в Агенцията по вписванията.

С нотариален акт №35, т.ІV от 25.10.2012 г. на нотариус с рег.№312 арендодателят “Адванс Терафонд”АДСИЦ е продал на ищеца по настоящото дело “Ориент – 2000” редица поземлени имота - земеделски земи, сред които и 5-те имота, предмет на договора за аренда /л.32-34/.

Според свидетелските показания на свид.Т., служител на ищеца, за прехвърлянето на зем. земи е бил уведомен ответника. Между свидетеля и ответника неколкократно са се водила разговори за задължението за заплащане на рента.

Нотариална покана за заплащане на сумите е връчена чрез залепване на уведомление на постоянния адрес на ответника от нотариус В.Т. с район на действие РС Разград и рег.№312 на Нотариалната камара на 27.01.2014 г.

Със заповед №654/11.03.2014 г., издадена по ч.гр.д.№377/2014 г. на РРС е разпоредено ответникът И.П.Н. – земеделски производител да заплати на ищеца “Ориент – 2000”ЕООД сумата 842,67 евро главница ведно със законната лихва от 10.03.2014 г. и сумата 32,87 лв. заплатена държавна такса и 200 лв. адвокатско възнаграждение. В заповедта е посочено, че сумата е арендно плащане за стопанската 2012 – 2013 г.

Анализът на установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:

Предявеният иск е основателен и доказан. След сключването на договора за покупко-продажба от 25.10.2012 г., с който ищцовото дружество е станало собственик на процесните зем. земи, последното е станало страна по договора за аренда на основание чл.17, ал.2 от Закона за арендата в земеделието, който предвижда приобретателят на арендувания обект да замества арендодателя като страна по договора за аренда, ако същият е бил вписан. Действието на този договор е продължило до 01.10.2013 г., както е било уговорено между първоначалните страни.

Ищецът е направил всичко възможно за уведомяване на ответника и след връчването на нотариалната покана по реда, предвиден в закона последният се счита уведомен за промяната в договорното правоотношение.

С оглед гореизложеното искът за установяване дължимостта на сумата 842,67 евро – арендно плащане за стопанската 2012/2013 г. е основателен и доказан.

Основателна е и акцесорната претенция на ищеца за заплащане на разноските, направени в заповедното производство. Същите са за заплащане на държавна такса и на адвокатско възнаграждение и с оглед установяване съществуването на вземането ответникът дължи тяхното заплащане.

На основание чл.78 ал.1 от ГПК ищецът има право на направените по делото разноски съразмерно на уважената част от исковете му. В случая искът е изцяло основателен, поради което ответникът дължи на ищеца заплащане на направените по делото разноски в размер на 33,14 лв. държавна такса и 200 лв. адвокатско възнаграждение.

По гореизложените съображения, Съдът:

Р Е Ш И:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на И.П.Н. – земеделски производител, ЕГН **********,***, че същият дължи на “Ориент-2000”ЕООД със седалище с.Самуил и адрес на управление ул.”Любен Каравелов”, №1, ЕИК 116508898 сумата 842,67 евро /осемстотин четиридесет и две евро и шестдесет и седем евроцента/ ведно със законната лихва от 10.03.2014 г. – арендно плащане за ползване на зем. земи за стопанската 2012/2013 г., за които е издадена заповед за изпълнение №654/11.03.2014 г. по ч.гр.д.№377/2014 г. по описа на Районен съд Разград.

ОСЪЖДА И.П.Н. – земеделски производител, ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на “Ориент-2000”ЕООД със седалище с.Самуил и адрес на управление ул.”Любен Каравелов”, №1, ЕИК 116508898 сумата 32,87 лв. /тридесет и два лева и осемдесет и седем стотинки/ държавна такса и 200 лв. /двеста лева/ адвокатско възнаграждение по ч.гр.д.№377/2014 г. по описа на РРС.

ОСЪЖДА И.П.Н. – земеделски производител, ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на “Ориент-2000”ЕООД със седалище с.Самуил и адрес на управление ул.”Любен Каравелов”, №1, ЕИК 116508898 сумата 33,14 лв. /тридесет и три лева и четиринадесет стотинки/ държавна такса и 200 лв. /двеста лева/ адвокатско възнаграждение по гр.д.№971/2014 г. по описа на РРС.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването на страните пред Разградския окръжен съд.

След влизане в сила на решението същото да се докладва на съдията-докладчик по ч.гр.д.№377/2014 г. на РРС за издаване на изпълнителен лист в хитопезата на чл.416 от ГПК.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: