Р   Е   Ш   Е   Н  И   Е 

                                         № 361, 27.10.2014г., гр.Разград

 

                                    В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

 

РАЗГРАДСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД                                                                           състав

на двадесет и четвърти октомври                         две хиляди и четиринадесета година

в открито съдебно заседание, в състав:

                                                                         ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЦВЕТАЛИНА ДОЧЕВА

секретар Г.А.

прокурор

като разгледа докладваното от съдията

гр.дело № 985 по описа за 2014г.:

 

           Предявен е иск по чл.108 ЗС от Д.И.И. и С. С. И., с който молят съда да осъди ответниците да им отстъпят собствеността и предадат владението на 620кв.м. от имот №021714 по плана за земеразделяне на с.Яс., защрихована в червен цвят на скицата /впоследствие от заключението на в.л./ Твърдят, че са закупили през 2003г. имота от Н. Н. През 2013г. са искали да направят трасиране на имота, но не са били допуснати от ответника. При направеното измерване се установило, че ответниците неправомерно са завзели и присъединили към своя имот /№000021/ процесната част от 620кв.м.  

          В срока по чл.131 ал.1 ГПК е постъпил отговор от двамата ответници М. Б. А. и Б.С.А., които оспорват изцяло иска. Твърдят, че са собственици на имот III-805 в кв.42 с площ от 772кв.м., който се владее от семейството им /първоначално от родителите на ответника/ от 1978г. насам. Регулацията не е изменяна, а праводателят на ищците е собственик от 1995г. В отговора ответниците въпреки твърденията си, че владеят имота в настоящите граници от 1978г. насам не правят възражение за изтекла в тяхна полза 10 годишна придобивна давност. Правят това с молба от 02.10.2014г. преди третото с.з..

           Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното: Страните са съседи. Имот № III-805 в кв.42 и № 021714 имат обща граница. На 23.09.2003г. първият ищец /в брак с втората ищца/ е закупил поземлен имот- нива, съставляваща имот с №021714, 3кат., с площ от 2.390дка. в м.Ясак от Н. И. Н. за сумата от 292.80лв. Последният се легитимира като собственик по силата на н.а.№131 т.4 д.1317/95г. и решение №17/28.09.95г. на ПК-Разград. Ответниците пък представят два нотариални акта, от които е видно, че през 1984г. М. Б. Ах., баща на първия ответник е закупил от Б. и М. Л. имот III-805 в кв.42. Последният е придобил събствеността върху този имот през 1978г. от Ал.и Н. Б.   

         Ищците представят жалба до Община-Разград, писмо от общината и протокол за трасиране, от които е видно, че между страните е възникнал спор по повод искането на ищците да трасират и заснемат имота, за да кандидатстват по европейска програма.

           По делото са разпитани четирима свидетели. Свидетелите на ищците възпроизвеждат впечатленията си, че ответника и неговия баща са препятствали техниците да извършат замерване на имота. Свидетелите на ответника пък твърдят, че бащата на ответника е закупил имота през 1978г., оградил го е и оттогава оградата не е променяна. Мястото е 7-8ара.

           По делото е назначена СТЕ, според заключението на която ответниците владеят извън границите на имота си още 829кв.м., от които 620кв.м. са от имот №021714. Тази територия е оградена с телена мрежа и ищците нямат достъп но двоите 620кв.м. Приложило е и скица.

          С оглед противоречието в показанията на свидетелите от една страна и показанията на свидетелите на ответниците и констатациите в заключението на вещото лице е направен оглед на место. В присъствието на страните, съда и вещото лице се извърши техническо замерване за установяване на крайната югоизточна точка на имот III-805 в кв.42. / по скицата за поземления имот е №000021-жил.територия/.Оградата на имота на ответниците продължава и след тази крайна югоизточна точка на имота им и навлиза в трети имот. Пространството очертано от крайната югоизточна точка на имот III-805, края на фактически съществуващата ограда и пресичането на успоредните им с имоти №№ 02713 и ХI-803 очертават процесната част от 620кв.м., оцветена в червен цвят на скиците на вещото лице, приложени съм СТЕ и протокола за оглед.

         Въз основа на така установеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

         Наравеното от ответниците възражение за изтекла в тяхна полза придобивна давност не подлежи на разглеждане от страна на съда, поради настъпила преклузия. В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответниците са изложили твърденията си за неоснователност на иска, като сочат факти, че владеят и ползват имота си в граници, непроменени от 1978г. насам. Съгласно нормата на чл. 133 от ГПК с изтичането на срока на отговор се преклудира възможността ответникът да противопоставя възражения, които се основават на съществуващи и известни му към този момент факти. Страната не може да поправи впоследствие пропуските, които поради собствената си небрежност е допуснала. Следователно, възражението на ответниците срещу предявения иск са преклудирани с изтичане на срока за отговор на исковата молба по чл. 131 ГПК. Едва след извършения от съда оглед ответниците за пръв път правят възражение за изтекла придобивната давност, с мотива че са налице новонастъпили факти- извършен оглед. Ответниците и в отговора, и след това са твърдели винаги едни и същи факти, че упражняват правото си на собственост в този обем още от 1978г., без да им се оспорва. Извършения оглед установява единствено местонахождението на границата между двата имота и фактически онагледява на твърденията и на двете страни, а не до промяна на твърденията им, както се опитват да твърдят ответниците.  

          Така предявеният ревандикационен иск за реална част /620кв.м./ от недвижим имот се явява основателен и доказан. Налице са трите изискуеми от закона предпоставки за уважаването на иска. В хода на процеса ищците доказаха по несъмнен и категоричен начин, че са собственици на имот №021417 с площ от 2.390дка., който е съседен с този на ответниците /имот III-805 с площ от 770кв.м./. Границата между тези два имота заварена на место, не отразява действителните права притежавани от страните. В оградения имот на ответниците, който те твърдят, че владеят в този размер от 1978г., попадат и 620кв.м. от имот №021417. По този начин ответниците упражняват фактическа власт върху процесните 620кв.м.. Това владение от страна на ответниците не намира опора в някакво правно основание.  

          Предвид основателността на иска, основателна е и претенцията за разноски на ищците в размер на 435лв.

          Воден от гореизложеното съдът

 

                                                       Р    Е    Ш    И :

 

           ОСЪЖДА М.Б.А., ЕГН ********** и Б.С.А., ЕГН **********, двамата от с.Яс. да отстъпят собствеността и предадат на Д.И.И., ЕГН ********** и С.С.И., ЕГН **********, двамата от с.Яс. владението на 620кв.м. от имот №021417, целия с площ от 2390кв.м., находящ се в м.Ясак, III кат., при граници на имота: имоти № 012119, №000057, №000021,№021713 и №012120, и при граници на реалната част: имоти № III-805, №021713, №021714 и №012119, която част е защрихована в червено на скицата на вещото лице, находяща се на л.77 от делото, на основание чл.108 ЗС.

         ОСЪЖДА  М.Б.А. и Б.С.А. да заплатят на Д.И.И. и С.С.И. сумата от 435лв., разноски по производството.

        Скицата, находяща се на лист 77 от делото е неразделна част от настоящото съдебно решение.

         Решението подлежи на обжалване  пред  РОС  в  двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

 

                                                РАЙОНЕН СЪДИЯ: