Р Е Ш Е Н И Е

Номер 318 22.10.2014 г. гр.Разград

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Разградският районен съд

На тридесети септември две хиляди и четиринадесета година

в публично заседание в състав:

Председател Светлана Чолакова

Секретар Г.А.

прокурор

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№1060 по описа за 2014 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.87 ал.3 от ЗЗД.

Депозирана е искова молба от Е.В.Ч., с която е предявен иск срещу П.В.А., за разваляне до размер на 21025,28/52000 ид.части, поради неизпълнение на задължението на ответника, спогодба одобрена с определение на РРС по гр.д. №1813/2012г., по силата на която делът и в размер на 21025,28 ид. части от допуснатия до делба имот №61710.505.2373 в гр.Разград с площ 399 кв.м. съгласно скица и 426 кв.м. съгласно н.а. №136 от 1981г квартал 87, съседи: 61710.505.20, 61710.505.7003, 61710.505.2372, 61710.505.2359, 61710.505.2371 заедно с изградените в него самостоятелни обект: сграда с идентификатор 61710.505.2373.1, сграда с идентификатор 61710.505.2373.2 поставен в дял на ответницата, която се е задължила да заплати 21025,28лв. з уравнение на дела в срок от 6 месеца от влизане в сила на определението. Сочи, че с ответницата и С.В.М. са сестри, майка им Ф. Ах. починала на ****г., а баща им В. Ах. на ****г., като родителите им придобили процесните недвижими имоти по време на брака си. Било заведено гр.д. №1813/2012г. по описа на РРС, за делба, като във втората фаза на делбата с определение от 30.10.2013г. била одобрена съдебна спогодба сключена между тях, по силата на която имотите били поставени в дял на ответницата, като последната се задължила да заплати 21025,28лв. за уравнение на дяловете в срок от 6 месеца, считано от влизането му в сила – 07.11.2013г. До момента не е получила дължимата сума. Ответницата депозира отговор, намира иска за частично основателен, признава поетото задължение по постигната спогодба с ищцата. Сочи, че поела ангажимент да и бъде възложен имотът като веднага обяви същия за продажба, тъй като също искала сума срещу своя дял, но независимо, че бил обявен от няколко агенции за продажба липсвали купувачи, обявената цена била по-висока от пазарната му и поискала от ищцата да редуцират същата с цел продажбата му но тя не се съгласила. Не разполагала с нужните средства за заплащането на определената и цена. Не се противопоставя за развалянето на постигнатата между тях спогодба.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, установи следната фактическа обстановка: По иска за делба между страните е бил допуснат до делба процесния недвижим имот. В проведено на 30.10.2013.г. заседание по гр.д. №1813/2012г. на РРС, съдът е одобрил сключена между страните спогодба, по силата на която в дял на ответницата се поставя недвижимия имот, като същата се задължава да заплати сумата 21025,28лв. на ищцата за уравнение на дяловете в срок от шест месеца от влизане в сила на определението, както да заплати на С. В. М. сумата 9949,44лв. в същия срок. Ответницата не сочи да е заплатила договорената сума, нито представя доказателства за това.

Въз основа на така установените фактически обстоятелства, съдът направи следните правни изводи: Искът е допустим, предявен от страната по договора съобразно правата и произтичащи от него.

Разгледан по същество е основателен.

Безспорно е, а и не се спори, че между страните е налице договор, какъвто представлява съдебната спогодба, който има вещно - прехвърлително действие, поради което подлежи на разваляне по реда на чл.87 ал.3 от ЗЗД. Елементите от фактическия състав на посочената разпоредба са следните: Неизпълнение на задължение на насрещната страна по договор, неизпълнението следва да се дължи на причина, за която длъжникът отговаря. Доказателствената тежест за установяване предпоставките на развалянето е върху страната, която го иска, като вината се предполага по чл.81 ал.2 от ЗЗД. Ищецът следва да докаже наличието на действително вземане, а ответникът евентуално да докаже, че е изпълнил. Безспорно е по делото, че ответникът не е изпълнил задължението си по спогодбата, по отношение на ищеца. Налице е пълно неизпълнение на задължението по договора между страните, обективиран в съдебна спогодба, тъй като в уговорения шест месечен срок ответникът не е изпълнил задължението по отношение на ищеца.

Ето защо договорът следва да бъде развален поради неизпълнение на задължението от страна на ответницата към ищеца съобразно правата и произтичащи от договора.

Предвид изхода на делото на основание чл.78 ал.1 от ГПК, ответниците следва да заплатят на ищеца направените в хода на производството разноски, съобразно представения списък в размер на 804,39лв.

Воден от гореизложеното, Разградският районен съд

Р Е Ш И :

РАЗВАЛЯ до размер на 21025,28/52000 идеални части, поради НЕИЗПЪЛНИЕ от страна на П.В.А., ЕГН ********** спогодба одобрена с определение по протокол от 30.10.2013г. по гр.д. №1813/2012г. по описа на РРС, по силата на която делът на Е.В.Ч., ЕГН********** в размер на 21025,28/52000 идеални части от допуснатия до делба недвижим имот с идентификатор 61710.505.2373 по КККР с адрес гр.Р., улица “*****” община Р., с площ 399/триста деветдесет и девет/ квадратни метра, съгласно скица №8384/09.10.2012г. на СГКК, а съгласно нотариален акт за покупко-продажба №** том *, рег. №*** дело №*** от ****г. с площ 426/четиристотин двадесет и шест/ квадратни метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване/до 10 метра/ стар идентификатор: няма, номер по предходен план VІІ/седем/, квартал 87/осемдесет и седем/ парцел 6-2373, съседи: 61710.505.20,61710.505.7003, 61710.505.2372, 61710.505.2359, 61710.505.2371 заедно с изградените в имота самостоятелни обекти: Сграда с идентификатор 61710.505.2373.1 със застроена плащ от 55 кв.м., състояща се от жилищен етаж и маза. Сграда с идентификатор 61710.505.2373.2 със застроена площ 23 кв.м. предназначение селскостопанска сграда, е поставен в дял на П.В.А., ЕГН **********, която се е задължила да заплати 21025,28лв. за уравнение на дела в срок от 6 месеца от влизане в сила на определението, ведно със законната лихва от влизането му в сила до заплащане на сумата.

ОСЪЖДА П.В.А., ЕГН ********** да заплати на Е.В.Ч., ЕГН********** сумата 804,39лв./осемстотин и четири лева и тридесет и девет стотинки/ за разноските по делото.

Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: