Р Е Ш Е Н И Е

№ 27, 28.01.2015г., гр.Разград

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

РАЗГРАДСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД състав

На двадесет и трети януари две хиляди и петнадесета година

В публично съдебно заседание, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЦВЕТАЛИНА ДОЧЕВА

Секретар П.Т.

като разгледа докладваното от съдията

гр.дело № 1695 по описа за 2014г. на РРС

Депозирана е искова молба от „Ему“АД, с която моли съда да осъди “Пиви“ЕООД за заплащане на сумите: 10635.54лв. дължим наем и консумирана ел.енергия за периода 01.04.13г.-30.09.14г., и 842.52лв. обезщетение за забава. Твърди, че с ответника имат сключен договор за наем на недвижим имот, помещение от сграда №3 в наборна автомобилна школа срещу месечен наем от 563лв. с ДДС. Договорът е прекратен от страните на 01.10.2014г. Ответникът е поканен да заплати дължимия наем и консумирана ел.енергия. Твърди, че ответникът е спрял да плаща от м.април 2013г. както наема, така и консумираната ел.енергия. Представя договор за наем, анекс, фактури, справки, уведомителни писма. При евентуалност прави искане за назначаване на ССЕ.

Ответникът “Пиви“ООД не е отговорил.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа страна, следното: На 01.08.2007г. страните са сключили договор за наем на склад-материали, собственост на ищеца, като са уговорили месечен наем от 563лв. Договорът е анексиран като реално се отдава под наем помещение от сграда №3 в наборна автомобилна школа при същия наем. По силата на наемния договор ответникът се е задължил да заплаща всички месечни разходи по ползването на имота. До м.април 2013г. ответникът е плащал редовно, като след това поради финансови затруднения е преустановил плащанията. Договорът е прекратен от страните, считано от 01.10.2014г. Ищецът е уведомил ответника за задълженията му за наем и ток, като ищецът е осчетоводил задълженията на ответника и е издал съответните фактури № 9286-наем за м.04.2013г., №9226- наем за м.05, №9303- наем за м.06 и 128.04лв. ток, №9455- наем за м.07 и 53.46лв. ток, №7976- наем за м.08 и 26.84лв. ток, №9716, №9730,№9814, №9918- наеми за м.09, 10, 11 и 12.2013г. и по 21.15лв. ток за всеки месец, №9358, №9365,№9951,№10059, №10240 -наем за м.01.02,03,04 и 05.2014г. и по 25лв. ток за всеки месец, №10267, №10348, №10441,№10457- наем за м.06, 07, 08. и 09.2014г. Общият сбор на начисления наем за 18 месеца е в размер на 10134лв., а на начислената ел.енергия е 417.94лв. без ДДС.

Претендираното обезщетение за забава е за 842.52лв., като ищецът е представил справки за изчисляването на лихвата по периоди.

Въз основа на така установеното от фактическа страна, съдът намира исковете за неоснователни и недоказани.

Съгласно разпоредбата на  чл. 327 ТЗ вр. с чл.79 и чл.228 ЗЗД и чл.86 ЗЗД, ако длъжникът- търговец не изпълни точно задължението си, кредиторът има право да иска изпълнение заедно с обезщетение за забавата. Уважаването на иска за реално изпълнение предполага кумулативното наличие на три предпоставки: наличие на облигационно правоотношение, по силата на което да възниква задължение за изпълнение; пълно или частично неосъществяване на дължимия резултат от страна на длъжника; реалното изпълнение на облигационното задължение да е възможно.

Не се спори от страните, че са имали сключен действителен договор за наем, прекратен по взаимно съгласие. Ответникът не оспорва твърденията на ищеца, че за процесния период м.04.2013г.-м.09.2014г. не е заплащал дължимия месечен наем от 563лв. с ДДС и ползваната от него ел.енергия, които възлизат на 10134лв. с ДДС наем и 501.53лв. с ДДС за ток. За тези суми ищецът е издал фактури, но ответникът не е платил. Дължимата лихва по фактурите върху сумата 10635.54лв. възлиза на 842.52лв.

Основателна е и претенцията за разноски на ищеца в размер на 1375лв.

Воден от гореизложеното, съдът

Р Е Ш И :

ОСЪЖДА “Пиви”ЕООД гр.Разград, ЕИК ***** да заплати на „Ему“АД гр.Търговище, ЕИК 835013079 сумата от 10134лв./десет хиляди сто тридесет и четири лева/ дължим наем за периода 01.04.13г.-30.09.14г., сумата 501.53лв./петстотин и един лева и петдесет и три стотинки/ за консумирана ел.енергия за периода 01.04.13г.-30.09.14г., сумата 842.52лв./осемстотин четиридесет и два лева и петдесет и две стотинки/ лихва до датата на предявяването на иска, ведно със законната лихва, считано от предявяването на иска-20.10.2014г., до окончателното й изплащане, сумата 1375лв./хиляда триста седемдесет и пет лева/ разноски.

Решението подлежи на обжалване пред Разградски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: