Решение по Гражданско дело 1773/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Номер І 08.03.2016 г. гр. Разград

В И М Е Т О Н А Н А Р ОД А

Разградският районен съд, на 25.02.2016 г. в публично заседание в състав:

Председател: Атанас Христов

секретар Д.Д.

прокурор

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 1773 по описа за 2015 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. ГПК.

Депозирана е молба от:

1. Г. И. И., ЕГН **********, адрес ***,

2. И.А.И., ЕГН **********, адрес ***,

3.Г.А.И., ЕГН **********, адрес ***,

всички действащи чрез пълномощника си адвокат Е.И.С. ***,

СРЕЩУ

Д.А.С., ЕГН-**********,*** и настоящ адрес в Република Турция

ЗА ДЕЛБА НА:

1. ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село Ясеновец, община Разград, област Разград, улица „*****" ****) цялото с площ от 1 230.00 (хиляда двеста и тридесет) квадратни метра, а по кадастрална основа с площ от 1 140,00 (хиляда сто и четиридесет) квадратни метра, съставляващо имот с планоснимачен №797 (седемстотин деветдесет и седем), в квартал 43 (четиридесет и три) по плана на село Ясеновец, община Разград, област Разград, одобрен със Заповед №344/1976 година на Окръжен народен съвет - Разград, за който е отреден парцел V-797 (пет римско тире седемстотин деветдесет и седем арабско), заедно с реално построената в това дворно място ЖИЛИЩНА СГРАДА, при граници на имота: улица, имот с планоснимачен №1043 и имот с планоснимачен №797 (парцел VI-797).

2. ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село Ясеновец, община Разград, област Разград, улица „*****", съставляващо парцел VI-797 (шест римско тире седемстотин девтедсет и седем арабско), в квартал 43 (четиридесет и три) по плана на село Ясеновец, община Разград, област Разград, одобрен със Заповед №344/1976 година на Окръжен народен съвет - Разград, при граници: улица, парцел V-797 и парцел ХIII-797.

3. ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находя що се в село Ясеновец. община Разград, област Разград, улица „******'", съставляващо парцел XIII-797 (тринадесет римскo тире седемстотин деветдесет и седем арабско), в квартал 43 (четиридесет и три) по плана на село Ясеновец, община Разград, област Разград, одобрен със Заповед №344/1976 година на Окръжен народен съвет - Разград, при граници: улица, парцел VI-717 и парцел VII-798.

4. Поземлен имот - НИВА в местността "ЮРТЛУК", с площ 3.110 дка /три декара сто и десет квадратни метра/, трета категория, съставляваща имот № 020221 /двадесет хиляди двеста двадесет и едно/ по картата на възстановената собственост в землището на село Ясеновец, община Разград, област Разград, при граници: №020072, № 020115, № 020222, № 020116. Имотът е образуван от имот № 020073;

5. Поземлен имот - НИВА в местността "БАЛА БОНА", с площ 17.165 дка /седемнадесет декара сто шестдесет и пет квадратни метра/, трета категория, съставляваща имот № 012195 /дванадесет хиляди сто деветдесет и пет/ по картата на възстановената собственост в землището на село Ясеновец, община Разград, област Разград, при граници: №012194, № 012099, № 012032, № 012106 и № 012088. Имотът е образуван от имот № 012033.

6. Поземлен имот - НИВА в местността "ЮРТЛУК", с площ 7.501 дка /седем декар петстотин и един квадратни метра/, трета категория, съставляваща имот №009099 (девет хиляди деветдесет и девет.) по картата на възстановената собственост в землището на село Ясеновец, община Разград, област Разград, при граници и съседи.: имот No009076, имот No 009075, имот No 009145, имот No009146. имот No 009069, имот No 009100 и имот No 009084.

Сочи се, че страните са съсобственици по наследство и придобивна давност, а първия и въз основа на прекратена СИО, на процесните имоти оставени им от общия им наследодател А.И.И..

Моли се имотите да бъдат допуснати до делба при права 5/8 ид.ч. за първия съделител и по 1/3 за останалите трима съделители. В открито съдебно заседание, при редовност в призоваването, никой от ищците не се явява и не изпраща представител. Пълномощникът им адвокат Е.И.С. ***, депозира писмена молба, с която моли делото да се разгледа в тяхно отсъствие, а исковата молба да бъде уважена.

Ответникът, чрез особения си представител адвокат К.К. ***, депозира отговор на исковата молба. Намира исковата претенция за допустима, а по основателността ще се произнесе след събирането на доказателствата. В открито съдебно заседание, при редовност в призоваването за ответника се явява особения му представител К.К. ***. Намира исковата молба за основателна.

След преценка на събраните по делото доказателства, Съдът установи следното от фактическа и правна страна:

С влязло в сила Решение № 137 от 28.09.1995г. по преписка № 7089 от 05.03.1992г. на Общинска служба по земеделие гр. Разград, на наследниците на И. А. С. са възстановени 4 имота в землището на с. Ясеновец, общ. Разград /л.40/:

1. Лозе от 0.673 дка, имот № 003069, в местност КОРУБОСТАНЛЪК, като имота е съсобствен със С. М. М.,

2. Нива от 42.900 дка, имот № 012033, в местност БАЛА БОБА, като имота е съсобствен със С. М. М.,

3. Нива от 8.599 дка, имот № 012106, в местност БАЛА БОБА, като имота е съсобствен със С.М.М.

4. Нива от 9.329 дка, имот № 020073, в местност ЮРТЛУК, като имота е съсобствен със С.М.М.

Видно от Удостоверение за наследници с изх. № 0119 от 27.02.2015г. от с. Ясеновец, общ. Разград, е че И. А.С. е починал на 15.06.1981г., като оставил за свои наследници /л.134/:

1. М.И. С. - син, поч. на 14.05.2010г. и оставил за свои наследници /л.135/8

- И.М. И. – син,

- С.М.Н.– дъщеря,

- С.М.И. – дъщеря,

- Н. М.И. – дъщеря,

2. И.И. А. – син, починал на 15.04.2011г. и оставил за свои наследници /л.136/:

- Ф.С.А. – съпруга,

- А.И.И. – син ,

- А.И. Д.– дъщеря,

- Д. И. И. – син,

- Х. И. Х. – дъщеря,

- М. И. И. – син,

3. Б. И. А. – син, починал на 14.07.1997г. и наследен от дъщеря си М. Г. /л. 63-64, 67-68,71-72,74,76-77/

4. С. И. А. – син,

5. И. И. С. – син,

6. А.И. А. - син

На 10.06.1967г. в с. Ясеновец, общ. Ясеновец, окръг Разградски - А.И.И. и ищцата Г. И. И. сключили брак с акт за женитба № 10 /л.195/. Бракът бил прекратен със смъртта на А.И.И. на 07.04.2015г. /л. 198/.

Другите имена на А.И.И. били А. Ж. И. /л.196/.

На 18.01.1978 г. с нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № 41, том І, дело № 104/1978г. на Ц. Б. – разградски районен съдия, А. Ж. И. /А.И.И./ закупил правото на собственост върху ПАРЦЕЛ V, с пл. № 797 в квартал 43 по плана на с. Ясеновец, окръг разградски, с площ от 1 230 кв.м., а по кадастрална основа 1 140 кв.м., с построената в него къща /имота по пункт 1 от исковата молба/.

На 19.01.1978г. е сключен Договор за покупко продажба между А.Ж. И. /А.И.И./ и непосочено в договора лице /л.9/. В същия е посочено, че А.Ж. И. /А.И.И./ закупил празно дворно место находящо се в с. Ясеновец, съставляващо парцели №№ VІ – 797 и парцел ХІІІ – 797в кв. 43 по плана на с. Ясеновец от около 2 декара, за сумата 1 000 лв., която продавача получил в брой. Договорът е нотариално заверен от член на ИК на СНС с. Ясеновец на 19.01.1978г. /имоти по пункт №2 и № 3 от исковата молба/

Съгласно чл. 18 ЗЗД: „Договорите за прехвърляне на собственост или за учредяване на други вещни права върху недвижими имоти трябва да бъдат извършени с нотариален акт.”

Тъй като за горецитирания договор не е съставен нотариален акт, то и А. Ж. И. /А.И.И./ не придобил правото на собственост върху тези имоти въз основа на покупка. По делото не бяха ангажирани никакви доказателства за доказването на твърдението, че правото на собственост върху имотите е придобито въз основа на изтекла придобивна давност, на осн. чл. 79, ал.1 ЗС. Ето, защо тези имоти не следва да се допускат до делба.

На 04.06.1998г. с нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ № 58, том ХV, дело № 3212/1998г. на Бойчо Костов, рег. № 282 – нотариус при разградски районен съд, на осн. чл. 483, ал.1 ГПК е признат А.И.И. на основание горецитираното влязло в сила Решение № 137 от 28.09.1995г. по преписка № 7089 от 05.03.1992г. на Общинска служба по земеделие гр. Разград за собственик на следния недвижим имот /л. 16 и л. 40, имота по пункт № 6 от исковата молба/:

НИВА в местността "ЮРТЛУК", с площ 7.501 дка /седем декар петстотин и един квадратни метра/, трета категория, съставляваща имот №009099 (девет хиляди деветдесет и девет.) по картата на възстановената собственост в землището на село Ясеновец, община Разград, област Разград, при граници и съседи: имот No009076, имот No 009075, имот No 009145, имот No009146, имот No 009069, имот No 009100 и имот No 009084.

Както вече се посочи, с цитираното Решение № 137 от 28.09.1995г. по преписка № 7089 от 05.03.1992г. на Общинска служба по земеделие гр. Разград /л.40/, е възстановено правото на собственост, върху 4 имота, всеки различен от посочения в цитирания НА. Ето, защо този нотариален акт не легитимира А.И.И. като собственик на описания в него имот и този имот, не следва да се допускат до делба. Нотариалния акт, от своя страна, следва да бъде отменен, на осн. чл. 537, ал.2 ГПК.

На 15.03.1999г. с нотариален акт за възстановяване на недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ № 155, том3, рег. № 2199, дело № 651/15.03.1999г. на Бойчо Костов, рег. № 282 – нотариус при разградски районен съд, на осн. чл. 483, ал.1 ГПК са признати И. И. А., М.И. С., Б. И. С., С. И. А., И. И. С. и А. И.А. /всички децата на починалия И. А. С., на чиито наследници било възстановено правото на собственост върху тези имоти с горециитираното Решение на ОСЗ Разград/, на основание горецитираното влязло в сила Решение № 137 от 28.09.1995г. по преписка № 7089 от 05.03.1992г. на Общинска служба по земеделие гр. Разград /л.166/, на земите описани в това Решение.

На 12.03.2014г. с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 6, том 2, рег. № 1558, дело № 195 от 2014 г. на Роска Иванова – нотариус с рег. № 378 на НК, И. М. И. дарил на Н. М. И. изцяло своя дял от правото на собственост върху 1 /24 идеална част от следните земеделски земи, посочени в горецитиринато Решение на ОСЗ – Разград /л. 131/: