Р Е Ш Е Н И Е

Номер І 25.05.2016 г. гр. Разград

В И М Е Т О Н А Н А Р ОД А

Разградският районен съд, на 21.04.2016 г. в публично заседание в състав:

Председател: Атанас Христов

Секретар: Ж.Р.

Прокурор:

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 1552 по описа за 2015 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. ГПК.

Депозирана е молба от:

Г.Д.Ш., ЕГН **********, адрес ***, чрез пълномощника си адвокат М. Р. М. ***,

СРЕЩУ

1. Р.Д.Р., ЕГН **********, адрес ***,

2. Д.Н.Р., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: ***,

3. Т.Н.Р., ЕГН **********,***,

ЗА ДЕЛБА НА:

Поземлен имот-Дворно място, находящ се в село Балкански, община Разград, област Разград, улица ********* с площ по документ за собственост от 650.00кв.м./шестстотин и петдесет квадратни метра/, а по кадастрален план с площ от 794.00кв.м./седемстотин деветдесет и четири квадратни метра/, съставляващо урегулиран парцел VI-252/шест римско, тире, двеста петдесет и две арабско/, в квартал 31 "а"/тридесет и едно буква „А"/, по плана на село Балкански, одобрен със Заповед №1311/2013г. на Кмета на Община Разград, ведно с построената в имота Сграда-едноетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ от 110.00кв.м./сто и десет квадратни метра/, състояща се от четири стаи, лятна кухня, баня и два коридора, като двете стаи са над мазе и сайвант със застроена площ от 100.00кв.м./сто квадратни метра/, при съседи: от север и от изток-улици, от юг-парцел №IV-252, от запад-парцел V-251,

ПРИ ПРАВА:

-16/48 идеални части за ищцата Г.Д.Ш.;

-16/48 идеални части за ответника Р.Д.Р.;

-13/48 идеални части за ответницата Д.Н.Р.;

-3/48 идеални части за ответницата Т.Н.Р..

Сочи се, че страните са съсобственици по наследство, на процесните имоти оставен им от общите им наследодатели Д. Р. Н. и К. К. Н., които били съпрузи и придобили имота въз основа на изтекла в тяхна полза придобивна давност.

През 1990 година собствеността върху имота е прехвърлена с договор за издръжка и гледане на синът на общите наследодатели – Н. Д.Р., за което е съставен Нотариален акт за прехвърляне па недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №167, том IV, дело №1732/20.12.1990г. на нотариус при PC-Разград, вписан в СВ вх.рег.№2833, парт.книга том 131, стр.2821. Договорът за издръжка и гледане бе развален до размера на 7/8/седем осми/ идеални части с влязло в сила Решение №143 от 25.03.2003г. на РС-Разград, постановено по гр.д.№736/2002г. по описа на същия съд, вписано в СВ вх.рег.№4560/03.09.2015г., акт №62, том 4, дело №1636/2015г., имотна партида 84726. Н. Д.Р. починал на на 11.01.1997г. и оставил за свои наследници ответниците Т.Н.Р. – съпруга и Д.Н.Р. – дъщеря.

Ответниците при редовно връчени книжа не депозират отговор на исковата молба.

В открито съдебно заседание при редовност в призоваването ищеца се явява лично заедно с пълномощника си адвокат М.М. ***. Поддържа исковата молба, като прави следното изменение относно претендираните права върху имота, както следва:

- 28/96 идеални части за ищцата Г.Д.Ш.;

- 28/96 идеални части за ответника Р.Д.Р.;

- 31/96 идеални части за ответницата Д.Н.Р.;

- 9/96 идеални части за ответницата Т.Н.Р..

От ответниците, при редовност в призоваването се явява само Т.Н.Р., която оспорва исковата претенция. Представя и писмена защита.

След преценка на събраните по делото доказателства, Съдът установи следното от фактическа и правна страна:

На 22.01.1933г. Д. Р. Н., ЕГН ********** и К. К. Н., ЕГН **********, сключили граждански брак /л.28/.

На 08.07.1988г., с нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 6, том ІІ, дело № 632/1988г. на нотариус Ив. Ив. при Разградски районен съд, Д. Р. Н. бил признат за собственик въз основа на давностно владение на процесния имот /л.10/.

Тъй като правото на собственост било придобито по време на брака, процесния имот бил придобит в режим на съпружеска имуществена общност между съпрузите Д.Р. Н. и К. К. Н., на осн. чл. 19 СК /Обн., ДВ, бр. 41/1985г., отм., бр. 47/2009 г./.

На 20.12.1990г. Д.Р. Н. и К. К. Н. прехвърлили собствеността върху имота с договор за издръжка и гледане на синът им Н. Д.Р., за което е съставен Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №167, том IV, дело №1732/20.12.1990г. на нотариус при PC-Разград, вписан в СВ Разград с вх.рег.№2833, парт.книга том 131, стр.2821 /л.11/.

На 23.10.1993г. починал Д.Р. Н., като оставил за свои наследници /л.6-7/:

- К.К. Н. – съпругата,

- Р.Д.Р. – син,

- Г.Д.Ш. – дъщеря,

- Н. Д.Р. – син.

На 11.01.1997г. починал Н. Д.Р., като оставил за свои наследници /л.31/:

- Т.Н.Р. – съпруга,

- Д.Н.Р. – дъщеря.

С Решение № 143 от 25.03.2003г. на РС - Разград, постановено по гр.д.№736/2002г. по описа на същия съд, влязло в сила на 20.05.2005г., вписано в СВ Разград с вх.рег.№4560/03.09.2015г., акт №62, том 4, дело №1636/2015г., имотна партида 84726, Договорът за издръжка и гледане е развален до размера на 7/8/седем осми/ идеални части. Иска е бил предявен от К. К. Н., Г.Д.Ш. и Р.Д.Р. против Т.Н.Р. и Д. Н. Р..

В постановеното по реда на чл. 290 ГПК Решение № 116 от 25.06.2015 г. по гр.д. № 592/2015 г. на ВКС, І г.о., ГК, е посочено че: „На основание чл.291 ГПК настоящият състав смята за правилно разрешението на поставените въпроси, дадено в решение №129/11.04.2002г. по гр.д.№629/2001г. на І ГО на ВКС и решение №653/25.11.2003г. по гр.д.№146/2003г. на І ГО на ВКС, с оглед на което приема, че правата върху онези идеални части от недвижим имот, по отношение на които сключеният от наследодателя договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане е бил развален по иск, предявен само от един от неговите наследници, принадлежат на наследника, който е предявил иска. Частите от имота, за които договорът е развален, не се връщат в наследството на общия наследодател. В наследството се включва само правото да се иска разваляне на договора, т.е. само правото, което е принадлежало приживе на наследодателя-прехвърлител. Обемът от права върху имота се определя с оглед обстоятелството кой от наследниците е упражнил така придобитото по наследство право и в делбения процес е недопустимо да бъде пререшаван въпросът за обема от права на наследника, предявил иск за разваляне на договора. Приобретателят по договора задържа съответната идеална част, за която иск за разваляне на договора не е бил предявяван, като неговите права и правата на наследника, който е предявил иска за разваляне на договора се определят с оглед постановеното по реда на чл.87, ал.3 ЗЗД решение.”

В случая иска по чл. 87, ал.3 ГПК е бил предявен от прехвърлителя К.К. Н. /придобила правото на собственост в режим на СИО/ и всички наследници на починалия прехвърлител Д.Р. Н., с изключение на неговия син преобритател по договора - Н. Д.Р..

Така след развалянето на договора процесните 7/8 ид.ч. от имота станали съсобствени между следните лица при права:

- К. К. Н. – 4/8 ид.ч. въз основа на прекратената съпружеска имуществена общност със смъртта на Д.Р. Н., на осн. чл. 27 СК /1985г.,отм./ и 1/8 ид.ч. въз основа на наследство оставено от починалия й съпруг Д. Р. Н., на осн. чл. 9, ал.1 във вр. с чл. 5, ал.1 ЗН. Т.е. К. К. Н. станала съсобственик на процесния имот с права върху 5/8 ид.ч.

- Р.Д.Р. – 1/8 ид.ч. въз основа на наследство оставено от починалия му баща Д.Р. Н., на чл. 5, ал.1 ЗН,

- Г.Д.Ш. – 1/8 ид.ч. въз основа на наследство оставено от починалия му баща Д. Р. Н., на чл. 5, ал.1 ЗН,

Останалата 1/8 ид.ч. от имота, относно която Договора не бил развален, се разпределя както следва между:

- Т.Н.Р. – 1/16 ид.ч. въз основа на прекратената съпружеска имуществена общност със смъртта на Н. Д.Р., на осн. чл. 27 СК /1985г., отм./ и 1/32 ид.ч. въз основа на наследство оставено й от починалия й съпруг Н. Д.Р., на осн. чл. 9, ал.1 във вр. с чл. 5, ал.1 ЗН. Т.е. Т.Н.Р. станала съсобственик на процесния имот с права върху 9/96 ид.ч.

- Д.Н.Р. – 1/32 ид.ч. въз основа на наследство оставено й от починалия й баща съпруг Н. Д.Р., на осн. чл. 5, ал.1 ЗН.

На 18.02.2010г. починала К.К. Н., като оставила за свои наследници /л.8-9 и 31/:

- Р.Д.Р. – син,

- Г.Д.Ш. – дъщеря,

- Н. Д.Р. – син /поч. на 11.01.1997г./, заместен от своята дъщеря Д.Н.Р., на осн. чл. 10, ал.1 ЗН.

Така притежаваните от К. К. Н. 5/8 ид.ч. от процесния имот били наследени по равно от Р.Д.Р., Г.Д.Ш. и Д.Н.Р., на осн. чл. 5, ал.1 и чл. 10, ал.1 ЗН, като всеки един от тях получил по 5/24 ид.ч.

Така Р.Д.Р. към притежаваната 1/8 ид.ч. получил още 5/24 ид.ч., Г.Д.Ш. към притежаваната 1/8 ид.ч. получила още 5/24 ид.ч., Д.Н.Р. към притежаваната 1/32 ид.ч. получила още 5/24 ид.ч. Т.е. всеки от първите двама станали собственици на 32/96 ид.ч. от процесния имот, а последната – на 23/96 ид.ч.

Както вече се посочи, Т.Н.Р. притежавала право на собственост върху 9/96 ид.ч. от процесния имот.

Ето защо, процесния имот следва да се допусне до делба между страните по делото, при права:

- 32/96 ид. части за Р.Д.Р.,

- 32/96 ид. части за Г.Д.Ш.,

- 23/96 ид.ч. за Д.Н.Р.,

- 9/96 ид.ч. за Т.Н.Р..

Воден от гореизложеното, Разградският районен съд,

Р Е Ш И :

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА:

Поземлен имот-Дворно място, находящ се в село Балкански, община Разград, област Разград, улица ***** с площ по документ за собственост от 650.00кв.м./шестстотин и петдесет квадратни метра/, а по кадастрален план с площ от 794.00кв.м./седемстотин деветдесет и четири квадратни метра/, съставляващо урегулиран парцел VI-252/шест римско, тире, двеста петдесет и две арабско/, в квартал 31 "а"/тридесет и едно буква „А"/, по плана на село Балкански, одобрен със Заповед №1311/2013г. на Кмета на Община Разград, ведно с построената в имота Сграда-едноетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ от 110.00кв.м./сто и десет квадратни метра/, състояща се от четири стаи, лятна кухня, баня и два коридора, като двете стаи са над мазе и сайвант със застроена площ от 100.00кв.м./сто квадратни метра/, при съседи: от север и от изток-улици, от юг-парцел №IV-252, от запад-парцел V-251,

МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ СТРАНИ И ПРАВА:

- 32/96 идеални части за Р.Д.Р., ЕГН **********, адрес ***,

- 32/96 идеални части за Г.Д.Ш., ЕГН **********, адрес ***,

- 23/96 идеални части за Д.Н.Р., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: ***,

- 9/96 идеални части Т.Н.Р., ЕГН **********,***.

На осн. чл.115, ал.2 от ЗС, ДАВА НА страните, 6-месечен срок, считано от влизане на настоящото решение в сила, за отбелязването му в Службата по вписванията при районен съд Разград. След изтичането на този срок вписването на исковата молба губи действието си.

Препис от Решението да се връчи на страните, на осн. чл. 7, ал.2 ГПК.

Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: