В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

РАЙОНЕН СЪД-РАЗГРАД

на двадесет и седми юни, две хиляди и шестнадесета година ,

в публично заседание , в следния състав :

ПРЕДСЕДАТЕЛ :МАРГАРИТА НОВАКОВА

секретар : Г.М.

прокурор :

като разгледа докладваното от съдията

гр.дело №552 по описа за 2016 г.

Искът е установителен и е предявен на основание чл.124 ал.1 от ГПК.

Ищецът-ЕТ”НИК-ЕЪР-ТЕОДОРА ВЕЛЧЕВА” моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника-„КОЛЕВИ”ООД-в несъстоятелност, че е станала собственик на 1/2 идеална част от описаните ИМ недвижими имоти-три броя сгради, намиращи се в землището на с.Побит камък, община Разград, на основание чл.79 ал.1 от ЗС-придобивна давност/непрекъснато владение от 28.09.2004г. до 28.09.2014г./, след сключване на предварителен договор за покупко-продажба на 1/2 идеална част от сградите с ответника, техен съсобственик съгласно нотариален акт №33 т.6, рег.№6358 дело 732 от 03.10.2001г. на нотариус Б.Костов. Ищецът не претендира разноски по делото.

Ответникът-„КОЛЕВИ”ООД-в несъстоятелност не депозират писмен отговор и не заявяват становище по иска.

Съдът прецени събраните по делото доказателства и прие за установено следното: Съгласно представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №33 т.6 рег.№6358 дело 732 от 03.10.2001г. на нотариус Б.Костов, Н. В. В., б.ж. на гр.Разград, починал на 18.01.2005г. и ответника-„Колеви”ООД са съсобственици с равни права на: 1/стопански обект-летище, състоящо се от административна сграда, монолитна със застроена площ от 218,00 квадратни метра, построена в поземлен имот- №043015-земеделска земя, собственост на Ц. Н. Р. с площ от 1190 квадратни метра в местността „Бельова Кория” в землището на с.Побит камък; 2/самостоятелен обект-гараж, със застроена площ от 30 квадратни метра, построен в поземлен имот-№043014, собственост на Ц. Н. Р. с площ от 0,298 квадратни метра, с начин на трайно ползване стопански двор в местността „Бельова кория” в землището на с.Побит камък, община Разград и 3/самостоятелен обект-склад със застроена площ 28 квадратни метра, построен в поземлен имот №043013, собственост на Ц. Н. Р., с площ от 0,265 квадратни метра, с начин на трайно ползване стопански двор, трета категория, намиращ се в местността „Бельова кория” в землището на с.Побит камък, община Разград.

На 28.09.2004г. ответникът-„Колеви”ООД, като продавач и Н. В. В., като ЕТ”НИК-ЕЪР-Николай Велчев”, като купувач, са сключили предварителен договор за покупко-продажба на 1/2 идеална част от посочените три сгради за цена 4000 лева, като авансово са заплатени 3 800 лева. Сградите са построени в имоти, собственост на Ц. Н. Р., видно от договор за замяна на недвижими имоти №РД50-204/13.04.2001г. Към 2001г. Ц. Р. е била разведена-видно от решение по бр.д.№137/1999г. на районен съд-Русе и е майка на Н. В.

Видно от показанията на разпитаните по делото свидетели Н. В. в деня на сключване на предварителния договор започва да владее своята и закупената идеална част от ответниците на трите сгради, като сменя патроните и извършва основни ремонтни работи. Ответниците престават да посещават сградите, не са имали никакви претенции за тях, тъй като купувачът по договора е заплатил дължимата им сума.

Видно от представеното у-ние за наследници-л.15 от делото, на 18.01.2005г. Н. В. е починал. Съгласно решение №794 от 15.04.2005г. по фирмено дело №794/1997г. по описа на РОС, съпругата му Т. В. регистрира фирма ЕТ”НИК-ЕЪР-ТЕОДОРА ВЕЛЧЕВА” и с договор за доброволна делба с останалите наследници става правоприемник на ЕТ”НИК-ЕЪР-НИКОЛАЙ ВЕЛЧЕВ”. Т. В. е продължила да владее сградите, прави нови ремонти-сменя дограма, шпакловане, слага нови плочки и обзавежда административната сграда, без да променя предназначението й, за ползване като къща; застрахова сградите, плаща изцяло данъците им от името на фирмата си.

Пред вид така описаната фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното: Ищцата владее и ползва процесните имоти повече от 10 години. В нейна полза е изтекла 10 годишната придобивна давност по чл.79 ал.1 от ЗС от деня на предварителния договор за покупко-продажба-28.09.2004г. От посочената дата съпругът й Н. В. и в последствие тя, като едноличен търговец е установила фактическа власт върху сградите и е започнала да владее и 1/2 идеална част на ответниците като своя. За това свидетелстват всички предприети от нея действия: заключване на сградите, наемане на пазач за тях, извършване на основни СМР, преустройства, заплащане изцяло на дължимите данъци и застраховане на трите сгради изцяло. Намерението за своене демонстрирано от ищцата не се оспорва от ответниците и предявения иск като основателен и доказан следва да се уважи.

Ищцата не претендира разноски по делото и такива не следва да се присъждат.

По изложените съображения съдът

Р Е Ш И :

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „КОЛЕВИ”ООД-в несъстоятелност с ЕИК-826059024, със седалище и адрес на управление: гр.София 1404, ж.к.”Стрелбище” бл.112, вх.В, ет.1, ап.56 с адрес за призоваване: гр.Русе 7000, ул.”Петко Д. Петков” №21, вх.Б, ет.1, тел.082876098 чрез синдик Д.В.Х., че ЕТ”НИК-ЕЪР-ТЕОДОРА ВЕЛЧЕВА” с ЕИК-116562650 със седалище и адрес на управление: гр.Разград, ул.”*****” №**, представляван от собственика си Т. Р. В. е СОБСТВЕНИК на основание давност по чл.79 ал.1 от ЗС на следните недвижими имоти: 1/САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ-ЛЕТИЩЕ, състоящо се от Административна сграда, монолитна, със застроена площ от 218 квадратни метра по нотариален акт,а по скица-194 квадратни метра, построена в поземлен имот-земеделска земя №043015, собственост на Ц. Н. Р. с площ от 1190 квадратни метра, намиращ се в местността „Бельова кория” в землището на с.Побит камък, община Разград при граници: ПИ-043007; ПИ-036030; ПИ-043009 и ПИ-043008; 2/САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ-ГАРАЖ със застроена площ от 30 квадратни метра, построен в поземлен имот №043014, собственост на Ц. Н. Р. с площ от 0,298 квадратни метра, намиращ се в местността „Бельова кория” в землището на с.Побит камък, община Разград при граници: ПИ-036028; ПИ-036009; ПИ-043009; ПИ-043010 и ПИ-043013 и 3/САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ-СКЛАД със застроена площ от 28 квадратни метра, а съгласно скица-30 квадратни метра, построен в поземлен имот №043013, собственост на Ц. Н. Р., с площ от 0,265 квадратни метра, намиращ се в местността „Бельова кория” в землището на с.Побит камък, община Разград, при граници: ПИ-043011; ПИ-036029; ПИ-036009 и ПИ-043014.

Решението може да се обжалва пред РОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ :