Р Е Ш Е Н И Е

Номер 391 28.10.2016 г. гр.Разград

В И М Е Т О Н А Н А Р ОД А

Разградският районен съд състав

На двадесет и пети октомври две хиляди и шестнадесета година

в публично заседание в състав:

Председател: Светлана Чолакова

секретар Ж.Р.

прокурор

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№717 по описа за 2016 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.

Депозирана е молба от М.И.С. и Д.Р.С., които твърдят, че с ответницата Б.И.П. са съсобственици на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда-жилище №19 с ид.№61710.502.6357.3.19 по КККР на гр.Разград, находящ се в гр.гр. Р.*****, като самостоятелният обект попада в сграда №3, която е построена в поземлен имот с ид. №61710.502.6357 със застроена площ 118,28 кв.м., състоящо се от три спални, хол, столова с кухненска ниша и сервизни помещения, при граници и съседи на жилището: на същия етаж - №61710.502.6357.3.20, 61710.502.6357.3.6, под обекта имот №61710.502.6357.3.16 и над обекта №61710.502.6357.3.22, ведно с принадлежащите му избено помещение №5 с полезна площ от 1272кв.м. и таванско помещение о№19 с полезна площ от 13,35кв.м., както и 2,61% идеални части на сградата и припадащата се част от отстъпеното право на строеж върху поземления имот. Твърди се, че имотът първоначално е придобит от наследодателите на първата ищца и ответницата – И.Г.Н. и Т.П.Н., с договор за продажба на жилище от 13.09.1973г. По-късно на 30.09.1976г. съпрузите Н. са снабдили с нотариален акт за собственост №18 том ІІІ дело №786/1976г. На 27.12.1987г. починала Т.П.Н. и оставила за наследници своя съпруг И.Н. и дъщери - първата ищца и ответницата На 05.07.1990г. с договор за покупко-продажба на недвижим имот обективиран в н.а. №59 том ІІІ дело №866/1990г., И.Н. прехвърли 1/3 ид. част от имота на ищците – съпрузите М. и Д. С.. Ответницата твърди, че освен процесния недвижим имот общите им наследодатели с първата ищца са притежавали и земеделски поземлен имот лозе с площ 1294 кв.м. в землището на гр.Разград местността “Простор” с ид. №61710.608.3784 при съседи: имоти №61710.608.6036, 61710.608.3785, 61710.608.3786, 61710.608.3683, 61710.608.3682, 61710.608.3681 и 61710.608.4706.

С влязло в сила на решение на РРС, са допуснати до делба - жилищния имот при следните права: за М.И.С., ЕГН********** – 1/3 идеална част, за М.И.С., ЕГН********** и Д.Р.С., ЕГН********** – общо 1/3 идеална част, за Б.И.П., ЕГН********** – 1/3 идеална част, както и земеделския имот, между М.И.С., ЕГН********** и Б.И.П., ЕГН********** при права по ½ ид. част за всеки.

Според заключението на назначената по делото експертиза и двата имота не са реално поделяеми според правата на съсобствениците – не е възможно да се осигурят дялове съдържащи всички необходими помещения, определящи един обект като жилище по чл. 40 ал.1 от ЗУТ, по отношение на първия имот и съответно по чл.10 ал.1 и ал.2 от ППЗСПЗЗ, по отношение на втория. Цената на жилището е в размер на 71000лв., а цената на земеделската земя – 590лв. Съдът кредитира заключението на вещото лице като компетентно, обосновано и не е оспорено от страните.

Предвид обстоятелството, че допуснатите до делба имоти не са реално неподеляеми и предвид невъзможността между страните да бъде постигната спогодба, извършването на делбата следва да стане по реда на чл.348 от ГПК, като получената при публичната продан цена, бъде разпределена между съсобствениците съобразно правата им.

Държавната такса следва да бъде определена на базата на заключението на експертизата в размер на 4% от стойността на дела на всеки от съделителите. Ето защо М.И.С. следва да заплати д.т. в размер на 958,47лв., както и солидарно с Д. Христов/поради СИО/ –946,67лв., а Б.И.П. – 958,47лв.

Съгласно чл.355 от ГПК разноските се определят върху размера на дяловете, а по присъединените искове съобразно разпоредбата на чл.78 ГПК. Съделителите заплащат разноските съобразно дяловете си по съдопроизводствените действия, които са направени по повод признаване и ликвидиране на съсобствеността, а при липса на оспорване правата както и на способа на извършване на делбата-всеки съделител понася сам направените разходи в процеса. Поради което в случая не следва да се присъждат разноски в какъвто смисъл е искането на ищците

Воден от гореизложеното, Разградският районен съд

Р Е Ш И :

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ Самостоятелен обект в сграда - жилище №** с ид.№61710.502.6357.3.19 по КККР на гр.Разград, находящ се в гр.гр. Р.*****, като самостоятелният обект попада в сграда №**, която е построена в поземлен имот с идентификатор №61710.502.6357 със застроена площ 118,28 кв.м./сто и осемнадесет цяло и двадесет и осем стотни квадратни метра/, състоящо се от три спални, хол, столова с кухненска ниша и сервизни помещения, при граници и съседи на жилището: на същия етаж – имот №61710.502.6357.3.20, 61710.502.6357.3.6, под обекта имот №61710.502.6357.3.16 и над обекта №61710.502.6357.3.22, ведно с принадлежащите му избено помещение №5 с полезна площ от 12,72кв.м./дванадесет цяло и седемдесет и две стотни квадратни метра/ и таванско помещение №19 с полезна площ от 13,35кв.м./тринадесет цяло и тридесет и пет стотни квадратни метра/, както и 2,61% идеални части от общите части на сградата и припадащата се част от отстъпеното право на строеж, между следните лица при следните права: за М.И.С., ЕГН********** – 1/3 идеална част, за М.И.С., ЕГН********** и Д.Р.С., ЕГН********** – общо 1/3 идеална част, за Б.И.П., ЕГН********** – 1/3 идеална част. Пазарната стойност е 71000лв.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ лозе с идентификатор 61710.608.3784, с площ 1294 кв.м./хиляда двеста деветдесет и четири квадратни метра/ в землището на гр.Разград, местност “Простор” при съседи: имоти №61710.608.6036, 61710.608.3785, 61710.608.3786, 61710.608.3683, 61710.608.3682, 61710.608.3681 и 61710.608.4706, между М.И.С., ЕГН********** и Б.И.П., ЕГН********** при права по ½ ид. част за всеки. Пазарната стойност е 590лв.

Получената при публичната продан цена, следва да се разпредели между съделителите съобразно правата им

ОСЪЖДА М.И.С., ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС 958,47лв. /деветстотин петдесет и осем лева и четиридесет и седем стотинки/ д.т. върху стойността на дела си.

ОСЪЖДА М.И.С., ЕГН********** и Д.Р.С., ЕГН**********, ДА ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО по сметка на РРС 946,67 лв. /деветстотин четиридесет и шест лева и шестдесет и седем стотинки/ д.т. върху стойността на дела си.

ОСЪЖДА Б.И.П., ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС 958,47лв. /деветстотин петдесет и осем лева и четиридесет и седем стотинки/ д.т. върху стойността на дела си.

Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: