Р Е Ш Е Н И Е

Номер 377 19.10.2016 г. гр.Разград

В И М Е Т О Н А Н А Р ОД А

Разградският районен съд състав

На осемнадесети октомври две хиляди и шестнадесета година

в публично заседание в състав:

Председател: Светлана Чолакова

секретар Г.М.

прокурор

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№1855 по описа за 2015 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.

Депозирана е молба от К.А.Х. и Д.И.Х., които твърдят, че с ответника П.К.К., са съсобственици на следния недвижим имот: ПИ с идентификатор №18589.501.738 по КККР на с.Г, ул. **, целият с площ 514 кв.м. при граници:18589.501.939, 18589.01.107, 18589.501.947, 18589.501.106 и 18589.501.943, заедно с 4/6 ид. части от построените в имота сгради, а именно: 1. Еднофамилна двуетажна жилищна сграда с идентификатор 18589.501..738.1 със застроена площ 81кв.м.; 2. сграда лятна кухня с идентификатор 18589.501.738.2 със застроена площ от 20 кв.м. и 3. Селскостопанска сграда с идентификатор 18589.501.738.3 със застроена площ 42кв.м. Твърдят, че притежават 4/6 ид. части придобити в режим на СИО.

С влязло в сила на решение на РРС, е допуснат до делба Поземлен имот с идентификатор №18589.501.738 по КККР на с.Г., ул. ***, целият с площ 514 кв.м. при граници: 18589.501.939, 18589.01.107, 18589.501.947, 18589.501.106 и 18589.501.943, заедно с построените в имота сгради, а именно: 1. Еднофамилна двуетажна жилищна сграда с идентификатор 18589.501.738.1 със застроена площ 81кв.м.; 2. Сграда лятна кухня с идентификатор 18589.501.738.2 със застроена площ от 20 кв.м. и 3. Селскостопанска сграда с идентификатор 18589.501.738.3 със застроена площ 42кв.м., 4. Селскостопанска града с идентификатор 18589.501.738.4 със застроена площ 21 кв.м., между следните лица при следните права: за К.А.Х., ЕГН********** - 1/6 идеални части, както и 4/6 идеални части в режим на СИО за нея и за Д.И.Х., ЕГН**********, за П.К.К., ЕГН********** – 1/6 идеална част. Производството по отношение на първоначалния ответник е прекратено.

Според заключението на назначената по делото експертиза, имотът не е реално поделяем според правата на съсобствениците – не е възможно да се осигурят дялове с минимална площ според чл.19 ал.1 т.4 от ЗУТ. Сградите също са неподеляеми и дяловете не могат да се обособят като самостоятелни обекти с отделни подходи и двор съгласно чл.203 ал.1 от ЗУТ. Цената на имота е в размер на 35250лв. Съдът кредитира заключението на вещото лице като компетентно, същото е отговорило на поставените въпроси и не е оспорено от страните.

Предвид обстоятелството, че допуснатия до делба имот не е реално поделяем и предвид невъзможността между страните да бъде постигната спогодба, извършването на делбата следва да стане по реда на чл.348 от ГПК, като получената при публичната продан цена, бъде разпределена между съсобствениците съобразно правата им.

Държавната такса следва да бъде определена на базата на заключението на експертизата в размер на 4% от стойността на дела на всеки от съделителите/4% от 5875лв. за първия ищеца както и 4% от 23500лв. в режим на СИО - солидарно за първия и втория ищец и 4% от 5875лв. за ответника/. Ето защо ищцата К.Х. следва да заплати д.т. в размер на 235лв., както и солидарно с Д.Х. – 940лв., а ответникът П.К. - 235лв.

Воден от гореизложеното, Разградският районен съд

Р Е Ш И :

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН:

1 Поземлен имот с идентификатор №18589.501.738 по КККР на с.Г., ул. **, целият с площ 514 кв.м. при граници: 18589.501.939, 18589.01.107, 18589.501.947, 18589.501.106 и 18589.501.943, заедно с построените в имота сгради, а именно: 1. Еднофамилна двуетажна жилищна сграда с идентификатор 18589.501.738.1 със застроена площ 81кв.м.; 2. Сграда лятна кухня с идентификатор 18589.501.738.2 със застроена площ от 20 кв.м. и 3. Селскостопанска сграда с идентификатор 18589.501.738.3 със застроена площ 42кв.м., 4. Селскостопанска града с идентификатор 18589.501.738.4 със застроена площ 21 кв.м. Пазарната стойност на имота е 35250лв./тридесет и пет хиляди двеста и петдесет лева/

Като получената при публичната продан цена, следва да се разпредели между съделителите при права за К.А.Х., ЕГН********** - 1/6 идеални част и 4/6 идеални части в режим на СИО за нея и за Д.И.Х., ЕГН**********, за П.К.К., ЕГН********** – 1/6 идеална част.

ОСЪЖДА К.А.Х., ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС 235лв. /двеста тридесет и пет лева/ д.т. върху стойността на дела си.

ОСЪЖДА К.А.Х., ЕГН********** и Д.И.Х., ЕГН**********, ДА ЗАПЛАТЯТ СОЛИДАРНО по сметка на РРС 940лв. /деветстотин и четиридесет лева/ д.т. върху стойността на дела си.

ОСЪЖДА П.К.К., ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС 235лв. /двеста тридесет и пет лева/ д.т. върху стойността на дела си.

Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: