Решение по Гражданско дело 1361/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

№ 370, 11.11.2016г., гр.Разград

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

РАЗГРАДСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД състав

На тринадесети октомври две хиляди и шестнадесета година

В публично съдебно заседание, в състав:

председател: Атанас Христов

Секретар: Ж.Р.

като разгледа докладваното от съдията

гр.дело № 1361 по описа за 2016г. на РРС

Предявени са обективно съединени искове по чл. 79, ал.1 ЗЗД, във вр. чл.8, ал.1 ЗАЗ и чл.86, ал.1 ЗЗД.

Депозирана е искова молба от Министъра на земеделието и храните, БУЛСТАТ на МЗХ:***, седалище и адрес на управление: гр. София 1040, ул. „Христо Ботев" № 55, законен представител – министър Десислава Танева, чрез директора на ОД"Земеделие" гр. Разград Валентина Маркова Френкева - Белчева, ПРОТИВ Кооперация "ЗЕМЕДЕЛСКА КООПЕРАЦИЯ "ГОРОЦВЕТ"",ЕИК ***, област Разград, община Лозница, с. Гороцвет 7288, ул. Искър No 12, тел.: ***, Електронна поща: ****: ул. „Искър" №12, председател Н. Е. Н..

С молбата, са предявени в условията на обективно кумулативно съединяване искове за осъждане на ответника да заплати на ищеца, дължимите по сключен между страните Договор за аренда на земеделски земи от държавния поземлен фонд № ДПФ-ОЗ-АП-20/23.08.2013 г., вписан в Службата по вписвания - Разград при Агенция по вписванията с вх. per. № *** г., Акт № **, том **, стр. **, следните суми :

- 4 137,30 лв. /четири хиляди сто тридесет и седем лева и тридесет стотинки/, представляващи първа арендна вноска за стопанската 2015-2016 г., ведно със законната лихва считано от подаването на исковата молба – 11.07.2016 г. до окончателното изплащане на сумата,

- 4 137,30 лв. /четири хиляди сто тридесет и седем лева и тридесет стотинки/, представляващи обезщетение по т. 33.6 от договора в размер на втора арендна вноска за стопанската 2015-2016 г., ведно със законната лихва считано от подаването на исковата молба – 11.07.2016 г. до окончателното изплащане на сумата,

- 328,19 лв. /триста двадесет и осем лева и деветнадесет стотинки/, представляващи мораторна лихва за забавеното плащане на първа арендна вноска за стопанската 2015-2016 г. за периода от 01.10.2015 г. до датата на завеждане на настоящия иск - 11.07.2016 г.

Ищецът сочи, че:

На 23.08.2013 г. в гр. Разград, между Министъра на земеделието и храните, представляван от Директора на ОД"Земеделие" - Разград и ЗЕМЕДЕЛСКА КООПЕРАЦИЯ „ГОРОЦВЕТ, с ЕИК *** е сключен Договор за аренда на земеделски земи от държавния поземлен фонд № ДПФ-ОЗ-АП-20/23.08.2013 г., вписан в Службата по вписвания - Разград при Агенция по вписванията с вх. per. № ** г., Акт № **, том **, стр. **, с който са отдадени под аренда общо 90,059 дка земеделски земи от държавния поземлен фонд, от които 6, 495 дка в землището на с. К., община Л., област Р.; 59,573 дка в землището на с. С., община Л., област Р. и 23,991 дка - в землището на с. С., община Л., област Р., за срок от десет стопански години, съгласно т. 5.2 на който арендаторът се е задължил при сключване на договора и не по-късно от 1 октомври на всяка следваща стопанска година да заплати на арендодателя годишната арендна вноска по т. 5.1 от договора. Като сметка на арендодателя по договора е посочена сметката на ДФ Земеделие - Разград.

Съгласно т. 4 и т. 5 от горепосочения договор, арендодателят предоставя на арендатора земеделските земи от държавния поземлен фонд по т. 1 срещу годишно арендно плащане в пари за съответната година в размер на общо 8 274,60 лв.

Съгласно т. 4.1 от договора, годишното арендно плащане се индексира с коефициента на инфлация, определен от Националния статистически институт, за съответния 12 месечен период.

Годишната арендна вноска по горепосочения договор за първата година -стопанската 2013-2014 г. в размер на общо 8 274,60 лв. е платена изцяло, като внесеният депозит за участие в търг е приспаднат от първата арендна вноска.

Годишната арендна вноска за стопанската 2014-2015 г. също е била в размер на общо 8 274,60 лв., тъй като коефициента на инфлация по т.4.1 е бил единица и тя е заплатена изцяло.

Годишната арендна вноска за стопанската 2015-2016 г. също е била в размер на общо 8 274,60 лв., тъй като коефициента на инфлация по т.4.1 е бил единица.

Авансовата вноска в размер на 4 137, 30 лв. (50% от годишната арендна вноска) за стопанската 2015-2016 година не е заплатена и към настоящия момент.

Съгласно т. 31 от договора, при неиздължаване на арендното плащане в посочения по договора срок, арендаторът дължи обезщетение в размер на законната лихва от деня на забавата.

На арендатора -ЗЕМЕДЕЛСКА КООПЕРАЦИЯ „ГОРОЦВЕТ” бил даден срок за изпълнение /04.01.2016 г./, с писменото предизвестие на Директора на ОД"Земеделие" - Разград с изх. № ДПФ-03-320/18.11.2015 г., връчено с обратна разписка, да изпълни задължението си по договора за заплащане на дължимата арендна вноска за стопанската 2015-2016 г. и законни лихви по договора.

Поради забавяне на арендното плащане повече от три месеца и неизпълнение на задължението на арендатора за плащане на дължимите по договора суми в срока на предизвестието - 04.01.2016 г. Договорът за аренда е прекратен едностранно. По молба до Служба по вписванията - Разград е заличено вписването на договора и в имотния регистър.

Съгласно т. 33.6 от договора, същият се прекратява при неизпълнение на договорните задължения по т. 3.1, т. 5.2 и т. 23, като арендаторът дължи обезщетение в размер на арендното плащане за съответната стопанска година.

Предвид на това, че Договор за аренда на земеделски земи от държавния поземлен фонд № ДПФ-ОЗ-АП-20/23.08.2013 г. е прекратен поради неизпълнение на задълженията по т.5.2 от договора за арендодателя е възникнало правото да претендира обезщетение в размер на арендното плащане за съответната стопанска година, уговорено в т. 5.2 за в случай на прекратяване на договора. В тази връзка в качеството си на изправна страна, министърът на земеделието и храните претендира, заплащането от ответника, на обезщетение по т. 33.6 от договора в размер на 4 137,30 лв, (размерът на втора вноска за стопанската 2015-2016 година).

Арендодателят като страна по договора е изпълнявал стриктно задълженията си по договора, независимо от това ответникът до настоящия момент не е превеждал никакви суми в полза на МЗХ за погасяване на горепосочените задължения.

В открито съдебно заседание при редовност в призоваването се явява пълномощника на ищеца старши юрисконсулт М. Ц. Й.. Същият заявява, че в хода на процеса – на 28.09.2016г. всички претендирани суми по настоящото дело са били изплатени на ищеца, включително и деловодните разноски. За доказване на твърдението си представя платежни документи. Тъй като пълномощника разполага само с общо пълномощно по чл. 34, ал.1 ГПК, но е и с право да се разпорежда с предмета на делото по см. на чл. 34, ал.3 ГПК, моли съдът да постанови решение въз основа на събраните по делото доказателства.

Ответникът ЗК “Гороцвет“ не е отговорил. В открито съдебно заседание при редовност в призоваването по см. на чл. 50, ал.4 във вр. с чл. 47, ал.1 ГПК, не изпраща представител и не депозира становище.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа страна, следното:

Видно от представените от ищеца и неоспорени от страна на ответника писмени материали, че действително между страните е сключен сочения от ищеца договор.

Видно от неоспореното от страните и прието от съда като пълно, компетентно и обективно заключение на съдебно икономическата експертиза /л. 49-52/, е че:

Размерът на дължимите по процесния договор за аренда суми са:

- Първа арендна вноска за стопанската 2015г-2016г. – 4 137.30 лв.

- Обезщетение по чл. 33.6 от Договора – 4137.30 лв.

- Мораторна лихва за забавено плащане на първата арендна вноска за стопанската 2015-2016г. за периода от 01.10.2015г. до датата на завеждане на настоящия иск – 11.07.2016г. – 328.29 лв.

Плащане на посочените суми не е извършено /съдът отбелязва, че заключението е дадено към дата 12.09.2016г., а плащането видно от представените в о.с.з. платежни документи е от по късна дата – 28.09.2016г./.

Счетоводството на ищеца е водено редовно. Поради невъзможност да осъществи контакт с представител на ответника, не може да се даде отговор за редовността на счетоводството на ответника.

Въз основа на така установеното от фактическа страна, съдът намира, че претендираните от ищеца вземания действително са възникнали, но както представителят му сочи, а и видно от представените от същия платежни документи, е че в хода на процеса – 28.09.2016г. всички претендирани от ищеца по настоящото дело суми са му били изплатени.

Ето защо, исковите претенции следва да се отхвърлят поради извършено плащане в хода на процеса.

Воден от гореизложеното, съдът

Р Е Ш И :

ОТХВЪРЛЯ предявените от Министъра на земеделието и храните, БУЛСТАТ на МЗХ:***, седалище и адрес на управление: гр. София 1040, ул. „Христо Ботев" № 55, законен представител – министър Десислава Танева, чрез директора на ОД"Земеделие" гр. Разград Валентина Маркова Френкева - Белчева, ПРОТИВ Кооперация "ЗЕМЕДЕЛСКА КООПЕРАЦИЯ "ГОРОЦВЕТ"",ЕИК **, област Разград, община Лозница, с. Гороцвет 7288, ул. Искър No 12, тел.: **, Електронна поща: ***: ул. „Искър" №12, председател Н. Е. Н., следните обективно кумулативно съединяване искове с правно основание чл. 79, ал.1 ЗЗД, във вр. чл.8 ал.1 ЗАЗ и чл.86, ал.1 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца, дължимите по сключен между страните Договор за аренда на земеделски земи от държавния поземлен фонд № ДПФ-ОЗ-АП-20/23.08.2013 г., вписан в Службата по вписвания - Разград при Агенция по вписванията с вх. per. № ** г., Акт № **, том **, стр. **, следните суми:

ПОРАДИ ИЗВЪРШЕНО ПЛАЩАНЕ В ХОДА НА ПРОЦЕСА.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд – Разград в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от Решението да се връчи на страните, на осн. чл. 7, ал.2 ГПК.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: