В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

РАЙОНЕН СЪД-РАЗГРАД

на девети декември, две хиляди и шестнадесета година ,

в публично заседание , в следния състав :

ПРЕДСЕДАТЕЛ :МАРГАРИТА НОВАКОВА

секретар : С.Р.

прокурор :

като разгледа докладваното от съдията

гр.дело № 1207 по описа за 2016 г.

за да се произнесе взе пред вид следното:

Предявени са два иска по чл.233 и по чл.232 ал.2 от ЗЗД.

Ищецът моли съда да постанови решение, с което да осъди ответника да опразни и върне отдадения му под наем недвижим имот-жилище, апартамент в гр.Разград, както и да заплати сумата 2 380,50 лева, представляваща 2 100 лева незаплатен наем по договор за наем, сключен на 15.04.2010г. за периода от 01.08.2014г. до 01.06.2016г.; 150 лева за консумирана вода за периода от 01.03.2016г. до 01.06.2016г. и 130,50 лева разходи, дължими на входа на жилищния блок. Претендира законна лихва върху търсената суми и направените по делото разноски.

Ответникът не депозира писмен отговор, макар и редовно призован не се явява в съдебно заседание и не заявява становище по иска.

Съдът прецени събраните по делото доказателства и прие за установено следното: На 15.04.2010г. страните са сключили договор за наем на недвижим имот-жилище, апартамент №8 в гр.Разград, ж.к.”Орел”, блок 17, вх.., ет.., заедно с прилежащото му избено помещение №***, собственост на ищеца съгласно договор за продажба на недвижим имот по реда на НДИ-л.7 от делото. Съгласно договора ответникът, като наемател е бил длъжен периодично да плаща определената наемна цена в размер на 100 лева месечно. Видно от показанията на разпитаните по делото свидетели считано от м.август 2014 г. до момента на подаване на исковата молба в съда-ответникът е престанал да плаща договорената наемна цена, но въпреки това той продължава да ползва жилището и до сега. Така за периода сочен в исковата молба-01.08.2014т. до 01.06.2016г. той дължи наем в общ размер от 2100 лева.

За периода от 01.03.2016 г. до 01.06.2016 г. ответникът не е заплащал и разходите за консумираната в жилището вода, които съгласно справка от „Водоснабдяване-Дунав”ООД-Разград са в размер на 150 лева, той не е заплащал и дължимата такса за входа на жилището в размер на 130,50 лева.

Пред вид така изложеното съдът намира от правна страна следното: Съгласно чл.228 от ЗЗД с договора за наем наемодателя се задължава да предостави на наемателя определена вещ за временно ползуване, а наемателят- да му плати определена цена.Ответникът, наемател по договора, не е изпълнил поетото задължение да заплаща определена наемна цена, затова на основание посочения законов текст следва да бъде осъден да заплати търсената сума от 2100 лева. Съгласно чл.232 ал.2 от ЗЗД наемателят дължи и плащане на разходите за ползването на веща, в случая 150 лева за консумирана вода и 130,50 лева такса вход. Пред вид разпоредбата на чл.86 от ЗЗД, върху посочените суми, ответникът дължи и законна лихва, считано от датата на постъпване на исковата молба в съда-13.06.2016г. до окончателното плащане.

Съгласно чл.233 от ЗЗД ответницата дължи връщане на наетата вещ и след като не е сторила това доброволно, съдът следва да постанови и връщане на наетото жилище.

Съгласно разпоредбата на чл.78 ал.1 от ГПК, ответникът дължи на ищеца и направените по делото разноски, които съгласно представения списък по чл.80 от ГПК са в размер на 1183 лева.

По изложените съображения съдът

Р Е Ш И :

ОСЪЖДА Е.Р.О. с ЕГН-********** ***, пребиваващ на адрес: гр.Разград, ж.к.„Орел” бл.17, вх.***, ап.*** да опразни и върне собственото на Р.В.С. с ЕГН-********** *** жилище, заедно с прилежащото му избено помещение №***, намиращо се в гр.Разград, ж.к.”Орел” бл.17, вх.., ет.., ап.***.

ОСЪЖДА Е.Р.О. с ЕГН-********** ***, пребиваващ на адрес: гр.Разград, ж.к.„Орел” бл.17, вх.***, ап.*** да заплати на Р.В.С. с ЕГН-********** *** сумата от 2 380,50 лева/две хиляди триста и осемдесет лева и петдесет стотинки/, представляваща 2100 лева неплатен наем за периода от 01.08.2014г. до 01.06.2016г.; 150 лева неплатена консумирана в жилището вода за периода от 01.03.2016г. до 01.06.2016г. и 130,50 лева дължима и неплатена „такса вход”, ведно със законна лихва, считано от 13.06.2016г. до окончателното плащане, както и 1 183 лева разноски по делото.

Решението може да се обжалва пред РОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ :