В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

РАЙОНЕН СЪД-РАЗГРАД

на двадесети февруари ,две хиляди и седемнадесета година ,

в публично заседание , в следния състав :

ПРЕДСЕДАТЕЛ :МАРГАРИТА НОВАКОВА

секретар : Д.Д.

прокурор :

като разгледа докладваното от съдията

гр.дело № 1309 по описа за 2015г.

за да се произнесе взе пред вид следното:

Искът е за делба и е във фазата по допускането й.

Ищецът моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба описания в исковата молба недвижим имот, находящ се на административен адрес: гр. Р.,ул. **** с площ от 267 кв.метра., заедно с построените в него жилищна сграда и гараж при равни квоти между него и ответницата.

Ответницата е съгласна имота да се допусне до делба. С писмения си отговор предявява под формата на насрещен иск, с който настоява на основание чл.344 ал.2 от ГПК, докато трае делбения процес имота да се ползва от ищеца, а той да бъде осъден да й заплаща срещу ползването му по 237 лева месечно/ след изменение на размера в съдебно заседание/, считано от 04.01.2016г.-деня на писменото поискване-л.68 от делото.

Съдът прецени събраните по делото доказателства и прие за установено следното: Страните са съсобственици при равни права на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №61710502.1487 по КККР на гр.Разград, с административен адрес: гр.Р., ул.**, представляващ дворно място с площ от 267 кв.метра, при граници: ПИ №61710.502.4738; ПИ №61710.502.748; ПИ №61710.502.747 и ПИ №61710.502.7074, заедно с построените в него: еднофамилна двуетажна жилищна сграда с идентификатор №61710.502.1487.3 със застроена площ 73 кв.метра и гараж с идентификатор №61710.502.1487.2 със застроена площ 33 кв.метра. Имотът е придобит от двамата чрез покупко-продажба, обективирана в нотариален акт №**

Т.* нот.дело №**г. по описа на РРС. Не се спори, че до 17.07.2015г. двамата съсобственици са ползвали имота съвместно, след посочената дата ответницата била принудена да го напусне пред вид създалите се нетърпими отношения между тях. От тогава до момента имота се ползва изцяло от ищеца.

По делото е назначена техническа експертиза изслушани са две вещи лица. Заключението на първото вещо лице-Хр.П. е оспорено от ответницата, и двете страни са се съгласили със заключението на второто вещо лице-арх.Е.К.. Съгласно същото месечния пазарен наем за целия имот е в размер на 475 лева.

С оглед така изложеното съдът, приема от правна страна следното:

С оглед разпоредбата на чл.34 от ЗС, имота следва да се допусне до делба, но при равни квоти за двамата съделители. В посочения по- горе нотариален акт за двамата купувачи не са посочени квоти, затова следва да се приеме, че частите им са равни.

Относно искането по реда на чл.344 ал.22 от ГПК: Същото е основателно, съсобствения имот се ползва изцяло от единия съделител и той дължи на другия обезщетение за това, съобразно дела му, което в случая е в размер на 237 лева месечно, считано от депозирането на молбата-04.01.2016г. до извършването на делелбата. Неоснователно в съдебно заседание, състояло се на 20.02.2017г., повереникът на ответницата настоява обезщетението да се присъди, считано от 17.07.2015г., датата от която ищецът е започнал да ползва изцяло имота сам. Съгласно чл.33 ал.2 от СК обезщетение за ползата от която е лишен съсобственика може да иска от деня на писменото поискване.

Ответницата претендира присъждане на разноски, като представя и списък по чл.80 от ГПК. Искането е направено преждевременно, разноски в делбения процес се присъждат при извършването на делбата, а не с решението по допускането й.

По изложените съображения съдът

Р Е Ш И :

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Н.А.Н. с ЕГН-********** *** и Г.К.К. с ЕГН- ********** *** адвокатска кантора №5-адв.А.М. Н. ПРИ РАВНИ КВОТИ на следния недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №61710.502.1487 по КККР на гр.Разград с административен адрес: гр. Р.,ул. ****, представляващ дворно място от 267 кв.метра, при съседи: ПИ №61710.502.4738; ПИ №61710.502.748; ПИ №61710.502.747 и ПИ №61710.502.7074, заедно с построените в него

1/еднофамилна двуетажна ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор №61710.502.1487.3 със застроена площ от 73 кв.метра и

2/ГАРАЖ с идентификатор №61710.502.1487.2 със застроена площ от 33 кв.метра.

ОСЪЖДА Н.А.Н. с ЕГН-********** *** да заплаща на Г.К.К. с ЕГН- ********** *** адвокатска кантора №5-адв.А. М. Н. обезщетение за ползване изцяло на съсобствения им имот в размер на 237 лева/ двеста тридесет и седем лева/месечно, считано от 04.01.2016г. до извършавено на делбата, като отхвърля искането обезщетението да се присъди считано от 17.07.2015г., като неоснователно.

Решението подлежи на обжалване пред РОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: