Р Е Ш Е Н И Е
№ І/14.06.2017
г.,гр.Разград
секретар : Сребрена Русева
прокурор :
като разгледа докладваното от съдията
гр.дело № 2096 по описа за 2016 г.
за да се произнесе взе пред вид следното:
Искът е за делба и е във фазата по допускането й.
Ищцата моли съда да постанови решение, с което да допусне
до делба описаните в исковата молба пет недвижими имоти, намиращи се в
гр.Разград и с.Дряновец, при права: 5/8 идеални части за първата ответница и по
1/8 идеална част за нея и втората и третата ответници.
Първата ответница също иска делба на имотите по исковата
молба, като по реда на чл.341 ал.2 от ГПК е посочила и други пет имота за
включване в делбената маса, като настоява земеделските имоти да се допуснат до
делба при равни квоти.
Втората ответница заявява, че също желае делба на 10-те
имота, при квоти по закон.
Третата ответница редовно призована, не депозира писмен
отговор, не се явява в съдебно заседание и не заявява становище по иска.
Съдът прецени събраните по делото доказателства и прие за
установено следното: Видно от представеното у-ние за наследници на К. К. К., е починал на
05.08.2012г. и е оставил за свои наследници съпруга и три дъщери, конституирани
като съделители в настоящото производство. Няма спор, а видно и от
представените: договор за покупко-продажба на жилище №***.; договор за
покупко-продажба на гаража № *****; нотариален акт за собственост на недвижим
имот № **, т.*, рег. № ** дело №***на нотариус Б.Костов; нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот №* т.* дело №***г. на РРС, представените
скици и две схеми, К. К. К. и съпругата
му-Й.К.К.-първата ответница по исковата молба, по време на брака си, сключен на
01.04.1958г. са придобили следните недвижими имоти:
1.самостоятелен обект в сграда-ГАРАЖ в сграда, преустроен
в търговски обект-магазин за хранителни стоки, находящ се в гр.Разград с
идентификатор №61710.502.6337.7.127 със застроена площ 19,28 кв.метра, заедно с
0,15 идеални части от общите части на сградата и съответни идеални части от
отстъпеното право на строеж;
2.самостоятелен обект в сграда-ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ, находящ
се в гр.Р.*** с идентификатор №61710.502.6337.7.50 с площ 63,35 кв.метра,
състоящ се от спалня, хол, кухня и сервизни помещения, заедно с прилежащо
избено помещение №18 и таванско помещение №14 и 0,70% идеални части от общите
части на сградата и съответни идеални части от правото на строеж върху мястото;
3.поземлен имот-дворно място, находящо се в с.Др., община
Р., урегулирано с площ от 1340 кв.метра, неурегулирано с площ 855 кв.метра,
съставляващо парцел І-524 в кв.56 по плана на селото, заедно с построената в
северната част на уличната регулационна линия: полумасивна едноетажна жилищна
сграда със застроена площ от 45 кв.метра, състояща се от три стаи, коридор и
прилежащо таванско помещение;
4.поземлен имот-дворно място, находящо се в с. Др., общ.
Р.***с площ от 874 кв.метра, съставляващо парцел №І-323 в кв.42 по плана на
селото заедно с построените в него:масивна жилищна сграда, масивен гараж,
полумасивна жилищна сграда и подобрения.
Съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот №61 т.5 рег.№** дело №****. на нотариус Б.Костов и представените две
скици-л.23 и л.64 от делото, като ЕТ с фирма”Агропласт-К. К.” наследодателят на
страните е придобил следните два имота:
-едноетажна масивна сграда, представляваща самостоятелно
обособен търговски обект/ресторант/ със застроена площ от 341,81 кв.метра,
състоящ се от: кухня, складови помещения, ресторантска зала и избено помещение
с 113,74 кв.метра полезна площ, находяща се в с. Др., общ. Р.***, ул.”*** ,
построена в северозападната част на уличната регулационна линия в поземлен имот
№І-държавна собственост от кв.23 по плана на селото;
-самостоятелен обект в сграда с търговско
предназначение/сладкарница/, състоящ се от търговско помещение със склад и
сервизни помещения, със самостоятелен вход, със застроена площ от 95 кв.метра,
ведно с 12,55% идеални части от общите части на сградата и съответните идеални
части от правото на строеж върху мястото, който обект се намира в
северозападната част на първи етаж и заема 39,26% идеални части от първия етаж
на двуетажна масивна сграда с административно-търговско предназначение,
построена в северозападната част на поземлен имот-общинска собственост,
съставляващ парцел №ІХ в кв.22 по плана на с. Др., общ. Р.***с административен
адрес: ул.”***.
Видно от представения договор за доброволна делба на
наследствени имоти-л.47 от делото, решение №139 и №8 на ПК-Разград-л.58 и л.59
от делото и 4 броя скици, наследодателят на страните е оставил в наследства и
четири земеделски имота, които той е получил от своите родители К. и Ив. М.,
б.ж. на с.Др., община Р., а именно:
-поземлен имот-нива с площ 2,405 дка, съставляваща имот
№015081 в местността „Д.Ливади” по плана за земеразделяне в землището на
с.Дряновец, община Разград;
-поземлен имот-нива с площ 8,808 дка, съставляваща имот
№068006 в местността „Сладка поляна” по плана за земеразделяне на с.Дряновец,
община Разград;
-поземлен имот-лозе с площ от 0,604 дка, съставляващо
имот №073234 в местността „Полето” по плана за земеразделяне на с. Др., общ.
Р.***и
-поземлен имот-лозе с площ от 0,302 дка, съставляващ имот
№073316 в местността „Полето” по плана за земеразделяне на с.Дряновец, община
Разград.
Пред
вид изложеното, съдът намира от правна страна следното: След смъртта на К. К.
К. неговите наследници са станали съсобственици на описаните по-горе недвижими
имоти. Всички съсобственици са конституирани като страни в настоящото
производство и пред вид разпоредбата на чл.34 от ЗС посочените по-горе имоти
следва да се допуснат до делба. Първите четири имота са придобити в режим на
СИО с първата ответница по исковата молба, затова те следва да се допуснат до
делба при квоти: 5/8 идеални части за нея- тя има 4/8 идеални части на
собствено основание + 1/8 идеална част по наследство от съпруга си, и по 1/8
идеална част за останалите три съделителки, негови дъщери-чл.5 и чл.9 от ЗНасл.
Имотите придобити от наследодателя като едноличен търговец, пред вид разпоредбата
на чл.22 ал.3 от СК, са негови лични вещи. Такива са и придобитите от него
земеделски земи по наследство от двамата му родители. Затова последните шест
имота следва да се допуснат до делба при равни квоти т.е. за всеки съделител по
1/4 идеална част.
Ето защо съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Й.К.К. с ЕГН-**********, Р.К.Х. с
ЕГН-**********, М.К.Т. с ЕГН-**********,*** и Н.К.К. с ЕГН-********** *** ПРИ
ПРАВА- за първата 5/8 идеални части,
а за останалите по 1/8 идеална част
от следните недвижими имоти:
1/САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
№61710.502.6337.7.127 находящ се в гр.Р.***** № с предназначение –ГАРАЖ в
сграда, преустроен в търговски обект-магазин за хранителни стоки, със застроена
площ 19,28 кв.метра, намиращ се в сграда №7 в поземлен имот с идентификатор
№61710.502.6337, заедно с 0,15 идеални части от общите части на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, при граници на
гаража: на същия етаж: имот №61710.502.6337.7.126 и №61710.502.6337.7.128; под обекта-няма; над
обекта: имот №61710.502.6337.7.51;
2/САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
№61710.502.6337.7.50, находящ се в гр.Р.****, с предназначение ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ,
разположен в сграда №7 в поземлен имот с идентификатор №61710.502.6337, състоящ
се от: спалня, хол, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 63,35
кв.метра, заедно с прилежащите му избено помещение №18 и таванско помещение
№14, ведно с 0,70% идеални части от общите части на сградата и съответните
идеални части от правото на строеж върху мястото, при граници на жилището: на
същия етаж: имот №61710.502.6337.7.49 и №61710.502.6337.7.51; под обекта: имот
№61710.502.6337.7.125, №61710.502.63337.7.124, №61710.502.6337.7.130 и №61710.502.6337.7.129
и над обекта: имот №61710.502.6337.7.53;
3/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ дворно място, находящо се в с. Др., общ.
Р.***на ул.”Опълченска”, урегулирано от 1 340 кв.метра, неурегулирано от
855 кв.метра, съставляващо парцел №І-524 в кв.56 по плана на селото, ведно с
построената в северната част на уличната регулационна линия: ПОЛУМАСИВНА
ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 45 кв.метра, състояща се от
три стаи и коридор, с прилежащо към нея таванско помещение с площ от 45
кв.метра, при граници: от североизток-улица; от югоизток-път, от югозапад-край
на регулацията и от северозапад-имот 523;
4/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ –дворно място, находящо се в с.Дряновец,
община Разград, ул*****, с площ от 840 кв.метра, съставляващо парцел №І-323 в
кв.42 по плана на селото, заедно с построените в него : МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА;
МАСИВЕН ГАРАЖ И ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и подобрения, при граници: от двете
страни улици, парцел ІІ-324 и парцел ХІV-325.
и ПРИ ПРАВА по 1/4 идеална
част за всяка съделителка от следните недвижими имоти:
5/ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА СГРАДА, представляваща самостоятелно
обособен ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ/РЕСТОРАНТ/ със застроена площ, състоящ се от: кухня,
складови помещения, ресторантска зала и избено помещение с полезна площ 113,74
кв.метра, находящ се в с.Дряновец, община Разград, ул.****, построена в
северозападната част на уличната регулационна линия в поземлен имот с площ от
1 163 кв.метра, съставляващ урегулиран парцел №І-държавна собственост в
кв.23 по плана на селото, долепена на североизток до търговска сграда,
построена в съседен парцел ІІ в кв.23, при граници на търговския
обект:северозапад-ул.”*****”, североизток-търговска сграда „Смесен магазин” и
на югоизток-празно място от парцел №І;
6/САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с търговско
предназначение-СЛАДКАРНИЦА, находяща се в с.Дряновец, община Разград, ул.”******
със застроена площ от 95 кв.метра, състояща се от търговско помещение със склад
и сервизни помещения, ведно с 12,55% идеални части от общите части на сградата
и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, намираща се в
северозападната част на първия етаж на двуетажна масивна сграда и заемаща
39,26% идеални части от този първи етаж н двуетажната масивна сграда с административно-търговско
предназначение, построена в северозападната част на поземлен имот-общинска
собственост, съставляващ парцел №ІХ в кв.22 по плана на селото, при граници: от
запад, североизток и юг-улици и от изток: ПИ №І-172 и №VІІІ-278;
7/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-нива с площ от 2,405 дка, съставляваща
имот №015081 в местността „Д.Ливади” по плана за земеразделяне в землището на
с.Дряновец, община Разград, трета категория на земята, при граници: имот
№000009-вътрешна река-държавна собственост; имот №015007-полски път; имот
№015082 и имот №015037;
8/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ –нива с площ от 8,808 дка, съставляваща
имот №068006 в местността „Сладка поляна” по плана на земеразделяне в землището
на с.Дряновец, община Разград, трета категория на земята, при граници:
Имот №068005, имот
№000146-пасище, имот №068007 и имот №000154-полски път;
9/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-лозе с площ от 0,604 дка, съставляващо
имот №073234 в местността „Полето” по плана за земеразделяне в землището на
с.Дряновец, община Разград, четвърта категория при граници: имот №073233; имот
№073053-полски път; имот №073235 и имот №000148-полски път и
10/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ-лозе с площ от 0,302 дка, съставляващо
имот №073316 в местността „Полето” по плана за земеразделяне на землището на
с.Дряновец, община Разград, четвърта категория на земята, при граници: имот
№073314, имот №073053-порски пот, имот №073315 и имот №000148-полски път.
Решението подлежи на обжалване пред РОС в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: