Р Е Ш Е Н И Е

Номер І 09.06.2017 г. гр. Разград

В И М Е Т О Н А Н А Р ОД А

Разградският районен съд, на 19.05.2017 г. в публично заседание в състав:

Председател: Атанас Христов

Секретар: Сребрена Р.

Прокурор:

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 370 по описа за 2017 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. ГПК.

Депозирана е молба от:

П.Р.Н., ЕГН **********, с адрес ***, чрез пълномощника адв. Ц.Б. ***,

СРЕЩУ

В.Н.Н., ЕГН **********, с адрес ***

ЗА ДЕЛБА НА:

СГРАДА с идентификатор 61710.502.6099.1 по кадастраната карта и кадастралните регистри на град Разград, общ. Разград, обл. Разград, одобрени със Заповед № РД – 18-37/10.03.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Р., общ. Р., обл. Р., ул. ***, със застроена плащ 105 кв.м., брой етажи: два, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, включваща жилищна част, гараж и магазин, ведно с правото на строеж върху поземления имот, в който е изградена, при съседи на сградата: от север- поземлен имот с идентификатор 61710.502.410, от запад – имот с идентификатор 61710.502.7132 /улица Янтра/, и от изток и юг – незастроена част от поземлен имот с идентификатор 61710.502.6099, разположена в Поземлен имот с идентификатор 61710.502.6099, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Р., общ. Р., обл. Р., одобрени със Заповед № РД – 18-37/10.03.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, стар идентификатор няма, номер по предходен план: квартал 181, парцел ХХVІ – 2997, ХVІІ – 2998, с площ 532 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниска застрояване /до 10 м./, при съседи: 61710.502.418, 61710.502.418, 61710.502.417, 61710.502.414, 61710.502.412, 61710.502.411, 61710.502.410 и 61710.502.7132.

ПРИ ПРАВА:

По ½ идеална част за всяка от страните.

Сочи се че страните са построили и придобили правото на собственост върху имота по време на брака им. В последствие, бракът им бил прекратен с Решение № 21 от 26.03.2012г. по бр.д. № 143/2011г. по описа на РС Разград, влязло в сила на 04.05.2012г.

Ответникът, депозира отговор на исковата молба. Намира иска за допустим. Сочи, че имота следва да се допусне до делба при права по ¼ ид.ч. за ищеца и за ответника, и ½ ид.ч. за брат му А.Н.К., тъй като сградата била построена от баща му, без участие на майстори, с цел двамата му сина да имат по един етаж. Ищецът и ответника имали участие в построяването на къщата до размера на ½ ид.ч., като останалата ½ ид.ч. е на брат му А.Н.К.

В открито съдебно заседание при редовност в призоваването ищецът не се явява. Явява се пълномощника му адв. Ц.Б. ***, който поддържа исковата молба и излага допълнителни съображения. Депозира подробна писмена защита.

Ответникът В.Н.Н., при редовност в призоваването се явява лично заедно с пълномощника си адв. Р.М. от АК- Сливен. Поддържа отговора на исковата молба и излагат допълнителни съображения.

Преди приключването на съдебното дирене, в откритото съдебно заседание се яви А.Н.К., ЕГН **********, с постоянен адрес *** /брат на съделителя В.Н.Н./. Същият сочи, че по силата на наследствено правоприемство от баща си Н. К.Н., който лично е построил процесната сграда, както и предвид вложените от страна на А.К. лични средства и труд при построяването на сградата е станал собственик на 1/2 идеална част от сградата, предмет на първата фаза на делбата по дело между други страни, поради което поиска да встъпи главно в това дело, предявявайки искове срещу страните за допускане на делба на имота при квота 1/2 идеална част в негова полза, а останалата ½ ид.ч. да се раздели по равно между съделителите П.Н. и В.Н. – т.е. по ¼ ид. ч. за всеки от тях.

Съделителя П.Н., чрез пълномощника си адв. Ц.Б. ***, намира искането за главно встъпване по чл. 225 НПК за процесуално недопустимо, тъй като липсват доказателства, че А. В. притежава право на собственост върху процесния имот. По същество намира предявения иск на главно встъпилото лице за неоснователен.

Съделителя В.Н., намира искането по чл.225 ГПК за процесуално допустимо, а предявения иск за основателен.

По възражението на ищеца П.Н. по допустимостта на главното встъпване по чл. 225 ГПК.

Становището на ищеца П.Н. за недопустимост на искането по чл. 225 ГПК противоречи на разрешението, дадено в т.1 на ППВС № 4 от 1964 г. според което в съдебната делба могат да участват трети лица при условията на чл.181 от ГПК отм., респ. 225 ГПК нов, тъй като това участие ще спомогне за охраняване интересите на страните и на третите лица и ще се постигне процесуална икономия, като ще стане излишен и недопустим следващ процес между тях. Главното встъпило лице е предявило иск за делба срещу страните по делбеното дело в първата фаза на делбата до приключване на съдебното дирене в първата инстанция с твърдението, че притежава самостоятелни права върху обектите на делбата. Налице са всички предпоставки на чл.225 от ГПК за конституирането му като главно встъпило лице. Така и постановеното по реда на чл. 274, ал.3 ГПК Определение № 705/29.10.2012 по дело № 611/2012 на ВКС, ГК, III г.о.

Ето защо, съдът конституира А.Н. в качеството му на главно встъпило лице.

По същество.

След преценка на събраните по делото доказателства, Съдът установи следното от фактическа и правна страна:

На 27.05.1984г. ищецът П.Р.Н. и ответника В.Н.Н. сключили граждански брак с акт № 149 в гр. Разград.

Бракът е прекратен с Решение № 21 от 26.03.2012г. по бр.д. № 143/2011г. по описа на районен съд – Разград, влязло в сила на 04.05.2012г. /л.9/.

На 12.12.1994г., по време на брака, ищецът - П.Н., въз основа на договор за покупко-продажба, сключен с Нотариален акт № **, т.**, дело № **. на Нотариус при РС-Разград, вписан в същия съд с Вх.рег.№ 2471, Парт. книга - том 141, стр. 2358, придобил право на собственост върху 260/498 идеални части от поземлен имот, находящ се в гр.Р., целият с площ от 498кв.м., заедно със самостоятелен жилищен обект от построената в западната част на имота жилищна сграда, както и гараж. По сега действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.Р., одобрени със Заповед РД-18-37/10.03.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК. горепосоченият поземлен имот е с идентификатор 61710.502.6099, при номер по предходен план: парцел XXVI-2997, XVIІ-2998, квартал 181, с адрес: град Р., улица **, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м/, съгласно представената по делото Скица на поземлен имот № 15-68308- 1 7.02.2017г. на СГКК-Разград /л.14 4и л. 11/.

На 14.09.1995г. собственикът на останалите идеални части от горепосочения поземлен имот - В. М. Й., ЕГН **********, на осн. чл. 56 ЗСТУ /отм./, дал съгласие ищецът - П.Н., в съсобствения им парцел XVII – 2997, 2998 в кв. 181 по действащия тогава план на гр.Р., с адрес - ул.**, „да построи жилищна сграда на 2 етажа с гаражи в партера, съгласно одобрения застроителен план с лице 10м“. Съгласието на съсобственика - В. М. Й., за извършване строителството на процесната сграда, е изразено в Заявление по чл.56 от Закона за териториалното и селищно устройство обн. ДВ бр.29/1973г., отм. ДВ бр.1/2001г., представено в Община Разград. Заявлението е с нотариално удостоверен подпис на заявителя, с удостоверяване извършено на 14.09.1995г. от лице с нотариална компетентност при Разградски районен съд /л. 43/.

Установявайки изпълнението на нормативните изисквания за разрешаване извършването па строителство от един от съсобствениците в съсобствен имот, при условията на тогава действащите разпоредби в раздел V - „Разрешения за строеж" от глава ІІІ - „Устройство на общините, населените места и извънселищните територии” на ЗТСУ /отм./, Община Разград е издала Разрешение за строеж № 117/31.05.1996г. на ищеца - П.Н., за изграждане на двуетажна жилищна сграда е гараж и магазин в парцел XVII - 2997, 2998 в кв. 181 по действащия план на гр.Разград, съгласно одобрения на 28.05.1996г. архитектурен проект за сградата /л.19/.

Въз основа на издаденото разрешение за строеж, от компетентния орган в техническата служба на Община Разград е съставен Протокол за определяне на строителна линия и ниво № 35/31.05.1996г. на обекта /л.12/.

Видно от Удостоверение № 35/10.04.2013г. /л.13/, издадено от Главния архитект на Община Разград, е че:

- издаденото Разрешение за строеж № 117/31.05.1996г. от Община Разград на името на П.Р.Н. и съставеният Протокол № 35/31.05.1996г. за определяне на строителна линия и ниво се отнасят за жилищната сграда с идентификатор 61710.502.6099.1 в поземлен имот с идентификатор 61710.502.6099 по кадастралната карта на гр.Р. ;

- строителството на двуетажната сграда е изпълнено в степен „груб строеж” с частично изпълнени довършителни работи;

- за сградата има съставен Акт обр.14 за приемане на конструкцията й и същият е съставен на 22.05.2000г.

Процесната жилищна сграда е построена на етап „груб строеж”, т.е. с изпълнени ограждащи стени и покрив, в периода от административното разрешаване на строителството на 31.05.1996г. до 22.05.2000г., на която дата е съставен актът, с който се установява тази степен на завършеност, а именно: Акт обр.14 за приемане на конструкцията на сградата. С изграждането на сградата в „груб строеж”, правото да се построи същата /правото на строеж/ е упражнено и се трансформира в право на собственост върху самата сграда. При този придобивен способ, моментът на придобиването на собствеността върху сградата е моментът на изграждането й в груб строеж, респективно датата на установяване на това обстоятелство, която в конкретния случай е 22.05.2000г.

Горната фактическа обстановка, е безспорна и се установява от събрания по делото доказателствен материал.

Единствения спорен въпрос по делото е дали главното встъпило лице А.Н. е придобило право на собственост върху процеснния имот.

Правото на собственост върху сградата след построяването й е придобито в режим на съпружеска имуществена общност /СИО/ от ищеца П.Р.Н. и нейния съпруг – ответника В.Н.Н., на осн. чл. 21 СК. Това е така, тъй като по време на брака им по възмезден начин е било придобито правото на собственост върху идеална част от имота върху който е построена сградата, като отново по време на брака е била построена и процесната сграда, след надлежно учредено право на строеж в полза на П.Р.Н., на осн. чл. 56 ЗТСУ /отм./.

СИО е прекратена с прекратяването на брака и се е трансформирала в обикновена съсобственост от ½ ид.ч. за ищеца П.Р.Н. и ½ ид.ч. за ответника В.Н.Н..

Дори бащата на главното встъпило лице /който е баща и на ответника В.Н./, действително лично да е построил процесната сграда и то със свои финансови средства, то той не е приболи право на собственост върху сградата. Ето защо, след смъртта му на 21.10.2015г. /л.51/, главното встъпило лице не е могло да придобие по наследство право на собственост върху сградата.

Дори главното встъпило лице действително лично да е участвало в построяването на процесната сграда със свой труд и свои финансови средства, то не е придобило право на собственост върху сградата.

Ето защо, исковете на главно встъпилото лице А.Н.К. следва да се отхвърлят като неоснователни и недоказани.

По държавните такси.

С оглед отхвърлянето на молбата за делба на главното встъпило лице А.Н.К., същият следва да бъде осъден да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на районен съд – Разград сумата от 100.00 лв., представляваща държавна, дължима при отхвърляне на молба му за делба, на осн. чл. 9 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс (ГПК), както и сумата от 5.00 лв. представляваща държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист, на на осн. чл. 11 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс (ГПК).

Воден от гореизложеното, Разградският районен съд,

Р Е Ш И :

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следния недвижим имот

СГРАДА с идентификатор 61710.502.6099.1 по кадастраната карта и кадастралните регистри на град Р., общ. Р., обл. Р., одобрени със Заповед № РД – 18-37/10.03.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Р., общ. Р., обл. Р., ул. ***, със застроена плащ 105 кв.м., брой етажи: два, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, включваща жилищна част, гараж и магазин, ведно с правото на строеж върху поземления имот, в който е изградена, при съседи на сградата: от север- поземлен имот с идентификатор 61710.502.410, от запад – имот с идентификатор 61710.502.7132 /улица Янтра/, и от изток и юг – незастроена част от поземлен имот с идентификатор 61710.502.6099, разположена в Поземлен имот с идентификатор 61710.502.6099, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Р., общ. Р., обл. Р., одобрени със Заповед № РД – 18-37/10.03.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, стар идентификатор няма, номер по предходен план: квартал 181, парцел ХХVІ – 2997, ХVІІ – 2998, с площ 532 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниска застрояване /до 10 м./, при съседи: 61710.502.418, 61710.502.418, 61710.502.417, 61710.502.414, 61710.502.412, 61710.502.411, 61710.502.410 и 61710.502.7132,

МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ СТРАНИ И ПРАВА:

- 1/2 идеална част за П.Р.Н., ЕГН **********, с адрес ***,

- 1/2 идеална част за В.Н.Н., ЕГН **********, с адрес ***.

ОТХВЪРЛЯ исковете за делба на гореописания имот, предявени от А.Н.К., ЕГН **********, с постоянен адрес *** срещу:

- П.Р.Н., ЕГН **********, с адрес ***,

- В.Н.Н., ЕГН **********, с адрес ***,

като неоснователни и недоказани.

ОСЪЖДА А.Н.К., ЕГН **********, с постоянен адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на районен съд – Разград, сумите:

- 100.00 лв. /сто лева/, представляваща държавна, дължима при отхвърляне на молба му за делба, на осн. чл. 9 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс (ГПК),

- 5.00 лв. /пет лева/ представляваща държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист, на на осн. чл. 11 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс (ГПК).

На осн. чл.115, ал.2 от ЗС, ДАВА НА страните, 6-месечен срок, считано от влизане на настоящото решение в сила, за отбелязването му в Службата по вписванията при районен съд Разград. След изтичането на този срок вписването на исковата молба губи действието си.

Препис от Решението да се връчи на страните, на осн. чл. 7, ал.2 ГПК.

Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: