Решение по Гражданско дело 1862/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Номер 99 11.04.2018 г. гр.Разград

В И М Е Т О Н А Н А Р ОД А

Разградският районен съд състав

На четиринадесети март две хиляди и осемнадесета година

в публично заседание в състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА

секретар Пенка Тоцева

прокурор

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№1862 по описа за 2016 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.34 от ЗС във вр. със СК.

Депозирана е молба от П.Д.П., с която иска от съда да допусне делба между него и Е.Х. П.на недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.502.1070.1.1. – жилище и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.502.1070.2 при равни права.

С решение от 16.12.2016 г., влязло в сила на 03.06.2017 г., Съдът е допуснал до делба между П.Д.П., ЕГН ********** *** и Е.Х. П., ЕГН ********** *** при равни права следните недвижими имоти:

1.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.502.1070.1.1./шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, хиляда и седемдесет, точка, едно, точка, едно/ с предназначение жилище, апартамент, с адрес гр. Р. ул.**, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, попадащ в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор 61710.502.1070. с площ според схема на обекта №15-387206-08.08.2016 г. 148,47 кв.м., състоящ се от три спални, хол, столова с кухненска ниша и сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – няма, под обекта – имот с идентификатор 61710.502.1070.1.4 и 61710.502.1070.1.5 и над обекта имот с идентификатор 61710.502.1070.1.2, заедно с прилежащото му избено помещение №1 с полезна площ 5 кв.м., ведно с 26,13% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху имота.

2.Самостоятелен обект с идентификатор 61710.502.1070.2./шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, хиляда и седемдесет, точка, две/ с предназначение гараж с адрес гр.Р., ул.** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, разположен в поземлен имот с идентификатор 61710.502.1070. с площ от 20 кв.м. ведно със съответното право на строеж върху имота.

В първото по делото о.с.з. на 28.06.2017 г. е приета за разглеждане претенция по сметки на Е.Х. П.срещу П.Д.П. за подобрения, изразяващи се в хоросанова мазилка на стените от 2002 г. и изграждане на втора кухня, ламинат, ел. инсталация, В и К инсталация, порцеланови мивки, батерии, боядисване на стени и тавани, изграждане на трегер, измазване на тераса с хоросан и фасадна мазилка, всички извършени през 2016 г. на стойност 10 000 лв.

В условията на евентуалност с възражение за прихващане ответникът е заявил претенция по сметки за 5000 лв., представляващи обезщетение за ползване на имота от ответницата, което обезщетение същата дължи за периода 01.01.2010 г. до 28.06.2017 г.

Според назначената по делото оценъчна експертиза пазарната цена на жилището е 59 000 лв., а на гаража – 8100 лв.

Страните не са представили доказателства за претенциите по сметки, вкл. и по причина на желанието им за постигане на спогодба.

Тъй като между двата допуснати до делба имота има значителна разлика в цена /над седем пъти/ и характеристики, съдът намира, че не следва да съставя разделителен протокол, респ. да извърши делбата по реда на чл.350 и 352 от ГПК.

Тъй като нито един от съделителите не е направил искане за възлагане по реда на чл.349 от ГПК на жилищния имот, делбата не може да бъде извършена и по този начин. В случая и двамата не отговарят и на изискванията за такова възлагане, тъй като родените от брака деца са пълнолетни.

Така единствената възможност да бъде извършена делбата е двата имота да бъдат изнесени на публична продан, като получената цена бъде разделена между двамата съделители по равно.

Предявените претенции по сметки от ответницата следва да бъдат оставени без уважение, тъй като зае извършването на същите не бяха представени доказателства.

За претенцията по сметки на ищеца, тъй като същата е заявена като сума за прихващате в условията на евентуалност, то същата не следва да бъде разглеждана предвид неуважаването на претенцията на ответницата.

Всеки от съделителите следва да заплати д.т. върху размера на дела си в съсобствеността в съответствие с разпоредбата на чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК. Същата е в размер на 4 %, респ. по 1 342 лв. от всеки от двамата съделители.

Воден от гореизложеното, Съдът

Р Е Ш И :

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН:

Пазарната стойност на имота е 59 000 лв.

Пазарната стойност на имота е 8100 лв.

В договор от 16.02.1983 г. по Наредба за държавните имоти двата обекта са вписани с обща площ 148,47 кв.м.

Получените при публичната продан суми да бъдат разпределени между П.Д.П., ЕГН ********** *** и Е.Х. П., ЕГН ********** *** по равно.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ претенциите по сметки за подобрения в имота по т.1, предявени от Е.Х. П., ЕГН ********** *** срещу П.Д.П., ЕГН ********** ***.

ОСЪЖДА П.Д.П., ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС Разград държавна такса в размер на 1 342 лв. /хиляда триста четиридесет и два лева/.

ОСЪЖДА Е.Х. П., ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС Разград държавна такса в размер на 1 342 лв. /хиляда триста четиридесет и два лева/.

Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: